１時間半かけて書いたブログが消えてしまいました
2022年8月16日 未分類
今日も気合を入れてブログを書いていましたが、下書きをして復旧した際、記事が忽然と消えてなくなってしまってました。 １時間半ほどかけて書いたブログ。 DIYでもあります。 バッグ作りでもあります。 ついさっき仕上げたバック …
名張市の中古住宅の売り物件数がバグっているので狙い目です。
2022年8月15日 住まい探し
名張市の中古住宅の件数は 三重県内の中でかなり上位ということをご存知でしょうか。 この表をご覧ください。 不動産 ポータルサイトアットホームから借用しました。 三重県内の各市町郡の中で、名張市の売り物件数は津市・鈴鹿市・ …
【名張市梅が丘リノベーション】玄関ポーチタイルの補修
2022年8月13日 未分類
もう少しで完成する名張市梅が丘の空き家再生リノベーション。 昨日足場も外れいよいよ佳境に近づいて参りました。 ※写真はまだ足場が取れる前です。 お盆明けには完成予定です。 そんな中、玄関ポーチのタイルがめくれてきており、 …
リノベーション中の建物の構造を解説してみます（名張市百合が丘）
2022年8月12日 リノベーション
ただいま名張市百合ヶ丘でリノベーション中！ 中古住宅の再生をしています。 ２間続きの和室を素敵な主寝室にする計画です。 解体工事がほぼ完了しました。 解体現場はなかなか紹介することができないので、この機会に日本建築の大半 …
名張市百合ヶ丘で中古リノベーション始まりました。 設計ポイントを紹介します。
2022年8月11日 DIYリノベーション住まい探し名張建築のこと間取り
今は8月。 毎日暑い日が続きます。 甲子園同様、熱い闘い。現場でも始まりました。 今回のリノベーション、 間取りにも手を加え 少し凝った内容にしています。 自分が住みたいと思えるすまい。 僕の設計指針。 ほんのさわりです …
安くて簡単にかっこいいテーブルを作る！方法を紹介してみる。
弊社が運営する予定の春日丘コワーキングスペースを、大好きな空間にするべくテーブルを DIY してみました。 当初想定していたより安くいい感じに出来上がったので、その方法をシェアしてみたいと思います。 目次1 安く …
住宅ローン返済に毎日どれだけ自分の時間を使うことになるのか考えてみる。
とあるラジオで、 自分のエネルギー（時間）をうまく配分して、効率よく人生を豊かに生きるべき、 と言う話を最近聞きました。 とても説得力があります。常々要領が悪すぎる自分の１日を見直す大反省のきっかけとなりました。 僕は中 …
アイワーク不動産の今後の展望を考えてみた
2022年7月18日 未分類
目次1 アイワーク不動産のお約束できること。中古住宅×リノベーションで新築より安くおしゃれな家2 アイワーク不動産の活動を通じて僕がしたい今後の展開3 アイワーク不動産の野望（笑）まとめ アイワーク不動産のお約束できるこ …
おすすめ防草シートとアイワーク不動産こだわりの雑草対策！
2022年7月17日 リノベーション
今年の６月は、８月のものまねをしちゃったもんだから、今年は夏が２回来たんじゃないのかと錯覚させられている今日この頃。 暑くて毎日体力を削られていることに加え、さらに困っているのが雑草。 伊賀名張でお住まいをお持ちの人は、 …
外壁塗装 失敗しない色の決め方
2022年7月15日 リノベーション
先日弊社が管理する借家の外壁を塗装しました。 バルコニーの外壁塗装がめくれてきてしまって、急遽塗り替えました こちらがビフォーアフター。 弊社は中古住宅をリノベーションして販売する際、100%外壁塗装しています。 これま …
知られていない！境界１メートル未満の窓などの目隠し設置義務
赤信号で車を停車していると、目が合う真横に車を横付け停車させる人いますよね。 ちょっと窓ずらして止めてよー！って心の中で叫んでいます。笑 停車位置をずらせば目が合う事はないので、僕はいつも横並びにならないよう停止するよう …
我が家にミツバチがやってきた！
2022年7月5日 未分類
家はいろんなエピソードが生んでくれます。 今回は我が家にたくさんのミツバチが遊びに来てくれました。 こちらがその閲覧注意画像 ミツバチって羽音がすごくてかなり緩んでしまうのですが、全く襲ってきたりしません。 光に寄ってく …
ゴミが減らない！断捨離出来ない理由。
今日は倉庫のお片付けをしていました。 ゴミを制するものは現場を制す。 リノベーション現場はゴミとの戦いです。 でもこれをしないと、スムーズに現場の作業が進みません。 これは実のところ家の断捨離と同じでした。笑 片付けで苦 …
超便利ファミリークローゼット。リノベーションで採用した僕の家
2022年6月23日 リノベーション
僕が住んでいた以前の家を借家で借りていただくことになりました。 約10年前に中古物件を購入してリノベーション した家です。 こちらがその時のビフォーアフター ビフォー アフター その時これはやって良かったと思えるリノベー …
壁紙を決める時はいろんなメーカーのカタログを見よう 。（新事務所進捗状況）
てんやわんやで事務所が出来上がってきました（笑） 5月オープン予定でしたがほぼ一か月伸びております 。 おそらくオープンは6月末か7月になってしまいそうです。 そんなこんなで進捗状況ですが、壁紙が貼り終わり床のクリーニン …
テレビの場所を変えたいので、家の長所を活かしつつリノベーションしてます！
2022年6月8日 DIYリノベーション住まい探し建築のこと
ここ数年コロナの影響もあり、ライフスタイルがガラッと変わっていますよね。 家も時代にマッチした仕様に変えていかないといけません。 住まい心地の悪い家は家族の仲も悪くなってしまうと、僕は本気で思っているからです。 今空き家 …
名張市の明るい未来は桔梗が丘駅周辺の復興が 鍵と思う理由
2022年5月31日 名張
名張から大阪に移住されたお客様からの住居の売却相談から、桔梗が丘駅周辺の衰退ぶりがやばいよねと言う話になりました。 名張市の明るい未来は桔梗が丘駅周辺の復興が欠かせないと思っており、その理由を自分なりにブログにまとめてみ …
DIY織り交ぜ、おしゃれモダンな和室を作るコツ。個性と長所に目を向ける
娘がソフトボールに行き始めました。 時折練習を手伝いに行くのですが、いろんな子どもたちがいてとても興味深いです。 投げるのが上手い子、打つのが上手な子、走るのが速い子、守備が上手い子、はしゃぎまくって練習しない子（笑） …
失敗を減らす家の購入方法。 住まいづくりは練習が必須
先日祖母が我が家の植木の剪定をしてくれました。 この時期はみるみるうちに植物が育ってしまうので大変ありがたいです。 しかしながら 義母の 竹を割ったような性格上、バッサバッサと容赦なく根元から枝を切り落とし、見る影もない …
古い家程素敵と思へ、愛することができる方法
先日とある女優さんの YouTube を見ました。 その方は現在60を超えてるのですが、ひと昔前は結構テレビにも出演されていた当時とても美しい女優さんです。 ネットサーフィンしてたら不意に名前が出て来て、You Tube …
ライフステージに合わせて、人生で３度家を買う方法
2022年5月7日 住まい探し
住宅は一生に一度の大きな買い物なんて世間では言われてますよね。 僕はそうは思いません。 現に今住んでいる家は持ち家としては２戸目になります。 僕はライフステージに合わせて最低３度は家を買い替えるべきだと思っています。 ラ …
名張市梅が丘リノベーション その２
2022年4月22日 メンテナンスリノベーションリフォーム名張建築のこと
昨日の投稿に引き続きリノベーション現場の紹介です。浴室を新しくしています 平成初期の頃までは写真のようなタイルのお風呂が主流でした。 このお風呂の問題点は湿気が床下まで行くことでシロアリを呼び寄せることです。今のお風呂は …
名張市梅が丘でリノベーション開始しました！
新しい物件をリノベーション中です初夏頃に売り出し予定です。名張の美しい田舎風景が望める魅力的な物件です。 伊賀・名張が田舎だといっても、このような借景を持ち合わせた物件はそうそうないので、とてもリノベーションのやりが …
中古住宅は保証がないのか？欠陥が見つかったらどうなる
2022年3月14日 住まい探し
中古住宅って購入してから雨漏りしたり給湯器が故障したり、いわゆる欠陥部分が見つかったらどうなるのでしょうか？一定期間は保証されるのでしょうか？ そんな疑問にお答えします 中古住宅は保証がないのか？欠陥が見つかったらど …
中古リノベーションがお得と思う理由をお金から考える
新居を購入する時っていろんな選択肢があって悩みますよね。注文住宅・中古住宅・建売・マンションetc. 中古を購入してリノベーションという選択で悩まれてる方もいらっしゃるかと思います。 そんなこんなで今回は、僕が思っている …
住宅ローンの返済がきつい！家を新築する前に考えておくべきこと
こんにちはです。今日はリノベーション再販物件の元となる家の内見をしてきました。 その住宅は任意売却と言って住宅ローンの支払いがきつくなり手放さなければならない住まいでした。銀行（債権回収機構）によって差し押さえられていま …
中古物件（土地・建物）に消費税はかかるのか？
2022年3月7日 住まい探し
中古物件の売り出し価格には消費税がかかるのでしょうか。 先日お客様から、 『中古住宅の価格に消費税が別途かかるのでしょうか？』 と、問い合わせがあったので、お答えしたいと思います。 目次1 先ずは結論 2 個人が …
ブログ 中古住宅の構造は大丈夫？購入の際の注意点をまとめてみました。
2022年3月6日 住まい探し
中古住宅は結構な年月を使用しているケースが多く、その間どう使っているか見えないので、購入する時は慎重になってしまいますよね。 見学の際もどこを注意して見たらいいか分からないと思います。 そんなことで買取再販してる弊社が、 …
名張市赤目町壇にて中古戸建の新物件が出ました。
2022年3月5日 住まい探し
赤目駅徒歩2分のところに中古戸建ての新物件が出ましたのでご報告です。 価格は６５０万円です。 築年数は46年と古いですが、面積が175.98平米「53.23坪」あり大家族でもお住まいいただけます。 土地も124坪 …
なぜ南向きの土地が人気があるのかを解説してみました
2022年3月4日 住まい探し
土地を購入する時、南向きが良いとよく聞きますが、なぜ南向きが良いのか？いまいちピンと来てない方も多いかと思います。 今回はなぜ南向きの土地が人気があり、普通よりも高く売買されているのかを説明します。 目次1 なぜ南向 …
伊賀市・名張市で中古住宅購入の諸経費をまとめてみました。
今回は三重県伊賀市名張市で中古住宅を購入する際にかかる諸費用をまとめてみました。 中古住宅購入の際は特に気になる部分ですよね。例を挙げて説明してみましたので、参考になれば幸いです。 目次1 中古住宅購入諸経費シュミレーシ …
家を早く売却する方法は掃除。費用掛かっても清潔感が重要な理由
2022年3月2日 未分類
目次1 【結論】家を早く売却する方法は掃除して、どれだけ清潔にするか。2 〇買主さんにとっては一生に一度の買い物3 〇価格交渉のネタを増やさない4 〇家を清潔にして早く売却するための解決策4.1 ・自分で掃除や撤去をする …
玄関のリノベーション実例。その方法。
2021年11月21日 未分類
玄関をリノベーションしました。 こんな感じです。 カッコいいでしょ。 自分で言っちゃってます。（笑） 目次1 今回の玄関でリノベーションした部分のポイント1.1 床1.2 壁2 まとめ 今回の玄関でリノベーションした部分 …
家族が触れ合う時間の作り方。おうちの空間、意識してますか？
2021年10月29日 未分類
今取り組んでるリノベーション物件の洗面所は広かったので今回ダブルシンクの洗面台しました。カウンターにはタモの集成材を使用して、バトンという塗料で塗装しました。色むらも少なくとても良い表情が出てると思います。 既製品洗面台 …
古い鏡を外して取り換える方法
2021年10月28日 未分類
古くなった鏡を剥がすにはコツがいります。 そのまま手前にひっぱても、両面テープで固定されているのでちょっとやそっとでは取れません。 そこで使うのがこれ 太さ0.4のピアノ線。 裏側に忍ばせてギーコギーコ ほらね すっかり …
トイレクッションフロアのおすすめはズバリタイル調【高級感あり】
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 中古を勝手リノベーションされてる方。 とっても悩むのが、内装打ち合わせですね。 たくさんの家を建ててきたわけではないので、なかなか完成 …
つつじヶ丘中古×リノベーション 販売予告
2019年5月28日 リノベーション
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 ただいま名張市つつじが丘にて 「中古 × リノベーション」 の工事に取り掛かっています。 現場の状況はこんな感じ。 目次1 名張市つつ …
木材合板の種類を解説。材料の特性を知ってプロの仕上がりにしよう！
2019年5月5日 DIY
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 DIYの完成度を上げるときは材料の理解が不可欠。 仕上げたい目的の場所に適正な材料を使うことで、仕上がりをプロに近づけることができます …
中古住宅購入の際のチェックポイント【リフォーム費用がかかる所】
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 弊社は中古住宅をリノベーションして再販を主にしていますが、お客様の中古住宅探しからリフォームまでのお手伝いもさせていただいています。 …
悩まないLED電球の選び方。畳数とワットとルーメンの関係。
2019年1月5日 リノベーション
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 弊社は中古住宅をリノベーションプロデュースして販売しています。 その際照明器具も提案内容に含まれていますが、白熱電球や蛍光灯からLEDに時代が代わり …
お茶漬けに超合う漬物を作ってみた。【家庭菜園でできた大根】
2018年12月15日 未分類
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 家庭菜園で、大きな大根が取れたー！ View this post on Instagram We harv …
キッチンリフォームにかかる費用の目安。
2018年12月14日 リノベーション
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 キッチンの使い勝手が時間の使い方を変えてくれますよね。 昔のキッチンは開き戸だったのが今は引き出しとなり、コンロもガスからIHの普及へ …
洗面台入れ替えリフォームにかかる費用の目安。
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 洗面台も古いものだと横幅が狭かったり、水栓金具は小さくて使いにくかったり、水漏れもしばしば起こります。 最近のタイプは朝シャンができたり、ノズルが伸 …
浴室のリフォームのかかる費用の目安。
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 さて今回は、浴室のリフォームについて解説します。 昔はステンレスの浴槽にタイルを貼り付けたお風呂が多かったですよね。 ※ごめんなさい！ …
トイレのリフォームに係る費用の目安。
2018年12月11日 リノベーション
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 さて、あなたがこれからリフォームをしたい時にまず気になるのは、 どのくらいの価格がするんだろう？ ですよね。 リフォーム …
使いやすいキッチンレイアウトは？インテリアコーディネーターからの提案。
2018年10月31日 リノベーション
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 これから新築を検討中の方。 もしくは中古住宅やマンションを購入してリノベーションしようと思ってる方に贈る今回のブログ。 …
地方の生活費は安いの？お金に縛られない移住生活を提案します！
2018年10月23日 ライフスタイル
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 最近は地方移住がトレンドになってたりしますよね。 弊社がある名張市、営業エリア内の伊賀市も、空き家バンクの創設や市外からの移住促進の補助金助成などで …
サンルームで洗濯物を効率よく乾かす家電製品。
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 私、以前に 「サンルームは激おすすめ！」 の記事を掲載しました。 サンルーム変わらずとってもいいんですが、冬や雨の日はやっぱり乾きにく …
サッシの掃除の仕方。効率良い道具とあわせて紹介します。（主にレール部分）
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 弊社は中古住宅をおしゃれにリノベーションして販売しています。 そんな仕事柄、出来るだけお安くお買いお求めいただけるよう、掃除関係は可能な限り業者さん …
【名張市】賃貸物件DIY。不動産投資物件現場レポート。
伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 只今賃貸物件となるおうちのDIYリノベーション真っ最中です。 Good morning! Today, We are going to …
