誇りに触れる
2024年10月13日 未分類
先日『ぐるいがぐるなば』でアップしたMIHOMUSEUM 記事→MIHOMUSEUMで一流の芸術と眺望と仕事に触れる【滋賀県甲賀市】 感動とともに、仕事に対する向き合い方も学んだ良いデートになりました。 …
工事現場を公開
2024年10月11日 未分類
順調に現場が進んでいます。 足場組みも終わり、外壁塗装も始まりました。 お風呂は解体撤去完了しました このタイミングで防蟻工事に入っていただきました。 ユニットバスを設置すると、その周りに薬を散布できなくなります。 床下 …
2024年10月10日 アイワーク不動産の風景
お客様の水漏れ点検&補修に行ってきました 結論を言うと残念ながら、その時僕の力では直すことができませんでした。 申し訳ありません。。。 めちゃめちゃ悔しくてもう一度チャレンジしたいのですが、これ以上 …
弊社の役割は心地よい空間の提供ではなく、その先にあるもの。
2024年10月8日 アイワーク不動産の風景
先日、弊社が管理している借家にお伺いすることがありました。 お客様はとても大事に、すまいを使ってくれていました。 さらに手を加えて、おしゃれにお住まいしてくださっていました。 感謝と同時にその姿を見て、弊社のミッションは …
シールは家の価値が下がる。
2024年10月3日 未分類
今日はシールの剥がしに大苦戦しました。 皆さんは、玄関のドアにNHKのシールなどを貼っていないでしょうか？ 料金払っているのであれば、あんなセンスのないシール貼らないほうがいいと思います 剥がす時も強烈にめ …
過疎地の不動産は損を取って得を取れ
2024年10月1日 未分類
最近、相続登記の義務化からか、過去に購入された不動産（主に投資物件）の売却依頼が増えています 。 正直なところ、対応可能もあれば、対応が難しい物件もあります。 対応が難しい物件はどういうものか気になると思いま …
桔梗が丘西６番町でリノベーション開始します！
2024年9月30日 未分類
これからスタートする中古×リノベーション情報です。 年内ぐらいに完成の予定です。 場所は、桔梗が丘西６番町。 家の前は公園で、穏やかな住環境です。 野村不動産さんの建売住宅です。 非常にしっかりした作りにな …
近鉄不動産桔梗が丘営業所さんが閉所されることになりました。
今月いっぱいで、近鉄不動産さんの桔梗が丘営業所さんが閉所されることになりました。 とても残念です。 名張の街を作ってきたのは、近鉄さんである事は間違いありません。 近鉄さんの力を持ってしても、この世の流れを止める事は難し …
ホームページに新着情報が入りました！
2024年9月28日 アイワーク不動産の風景
ホームページに新着情報が入りました！ 弊社のホームページは私が作っています。 WordPressと言うツールを使っています。 少々勉強が必要ですが、何とか自分で運営できています。 今ま …
仕事は知れば知るほど遊びに変わる！
2024年9月27日 アイワーク不動産の風景リノベーション
ただいま現場進行中です。 まずは解体です。 ここはキッチンがあった場所。 この写真を見て、何か気づいた点はありませんか？ そうです。フローリングはキッチンを据えてから貼っています。 これって大工さんはとても面倒な仕事にな …
お部屋をスッキリ見せる カーテンの取り付け方法
2024年9月26日 リノベーション
実は今住んでいる家には、ほとんどカーテンがありません。 立地条件が味方をしてくれてて、田舎なので廻りに家がないから（笑） ついているのは息子の部屋とリビングの腰窓だけになります。 ちなみにリビングの腰窓は木製ブラインドで …
サンルームは登記が必要？その条件とは
2024年9月25日 不動産売買
サンルームの登記で土地家屋調査士の先生と測量に行ってきました。 皆さんサンルームは登記が必要ってご存知でしたか？ 増築扱いとなり、登記が義務付けられています。 それに加え固定資産税もその分見直しがあり、若干上がります。 …
2024年は今日が秋分の日
2024年9月22日 アイワーク不動産の風景
今日は秋分の日ですね。 みなさん気付いてました？ あと、秋分の日って毎年変わるってご存知でしたか？ 今年は22日。 天文学をもとに昼と夜の長さがほとんど同じになる日が、秋分の日として設定されています。 これが毎年変わるの …
名張市富貴ヶ丘６番町 新物件の工事開始です！
2024年9月20日 アイワーク不動産の風景リノベーション
今日は再生させていただく物件の決済でした。 本格的に工事が始動します。 セキスイツーユーホームさんの木造住宅です。 当時にしては斬新な2重サッシになっていて、天井高も約2600ｍｍあり、とても高級感があります 作りもしっ …
緊急性はないけど、大切なことをまずは詰め込む
2024年9月19日 ライフスタイル
明日購入予定のリノベーション計画図を練っています。 独学でCAD使って、10年位経つのかなあ。 CAD使えるようになって世界は広がりました。 やりたいこと、形にしたい事を図面にして、業者さんにバトンタッチ。 入念な計画図 …
新物件のリノベーション（伊賀市桐ヶ丘）
空き家を再生しています。 伊賀市桐ヶ丘の物件です。 借家として活用されるすまいです。 リビングに当たる畳の間を洋間に変更しています。 畳を撤去し、敷居を取り除いてバリアフリーにしています。 畳を撤去すると、ダイニ …
間取りに勝手口を採用する際のポイント
皆さんのおうちには勝手口が付いているでしょうか？ 今回は間取りに勝手口を取り入れる際のポイントについてお伝えします。 チェックポイント1 勝手口下がり土間をつけること 下履きが濡れないようにするためです。 勝手口庇は …
弊社の社会での存在意義
2024年9月9日 アイワーク不動産の風景
今日は、明日で工事が完了する屋根回収の現場確認と、ホームページの見直しでした。 そこで改めて弊社の企業ミッションを作成し直しました。 使われない空家を再生し、伊賀・名張・地域社会の活性化に寄与する。 弊社の技術とデザ …
伊賀市 小学生女子ソフトボール 『伊賀フェニックス杯』
2024年9月8日 アイワーク不動産の風景
今日は小学生女子ソフトボール大会、フェニックス杯が伊賀市で開催されました。 毎年、伊賀フェニックスが主催する女子小学生ソフトボール、フェニックス杯。 阿山B & Gスタジオで近畿各地から１２チームが優勝目指して戦 …
美しさを保つ秘訣は、若いころの美しさを保とうとしないこと。
2024年9月3日 リノベーション
今回リノベしたつつじヶ丘借家ですが、昭和モダンをベースにほっこりレトロ楽しんでもらえる空間を目指しました。 一般的に化粧合板は壁紙に改修するケースが多いのですが、あえてそのまま残し、化粧合板に生える床材を選定しました。 …
上半期最後の月、始まりました。皆さん忙しいですか？
2024年9月2日 アイワーク不動産の風景
今回、リノベーションさせていただいた借家物件です。 この週末からご入居いただくことになっていますので、最終調整に入っています。 ポスト設置したり、ドアが擦れている部分や、配管に干渉していた棚板を丸ノコでカットしたり。 ち …
人生を豊かに送る方法はオタクになること。
2024年9月1日 ライフスタイル
次に始まる現場の図面を引いています。 急がば回れ、段取り8分とはよく言ったもので、図面を引くことで事前に問題点の洗い出しができたり、現場での作業がスムーズに運びます。 どんな仕事でも同じだと思いますが、先を読むバリエーシ …
自分らしいライフスタイル（人生）を送るには理念が欠かせない
2024年8月27日 ライフスタイル
長い夏休みが終わりを迎えようとしています。 娘たちは半べそです（笑） 台風が来てる最中ではございますが、昨日はバーベキューを楽しみました。 めちゃくちゃ暑かったです。 （虫除けスプレーはめちゃくちゃ効きますね笑） 今年は …
この季節が、一番好きでない理由。
2024年8月26日 アイワーク不動産の風景
台風が来ています。 パトロールを兼ねて、養生シートをたたむべく現場へ向かいました。 屋根工事が進んでいます。 ただかなり九州のほうにそれているので、今日は養生をたたむのを見送りました 明日の状況を見て判断したいと思います …
空家再生物件に、申し込みいただきました！
2024年8月25日 アイワーク不動産の風景リノベーション未分類
本日、名張市の放置されていた空き家をリノベーション改修した賃貸物件に、申し込みをいただきました。 申し込みありがとうございます。 アイワーク不動産は伊賀市・名張市の空き家をリノベーションし、販売や賃貸物件として再生してい …
限界ニュータウンについて考えてみる。
2024年8月22日 ライフスタイル
オールドニュータウンのドキュメンタリー番組を視聴しました 。 高度成長期の1970年代に造成された、岡山県山陽団地の話。 50年経った今、子供達の声が消え、高齢化率が上がり、空き家が増え、衰退の一途をたどっています。 …
自分にしかできない、自分らしいライフスタイルを
2024年8月18日 インテリアライフスタイルリノベーション未分類
先日IKEAで購入した照明器具を設置しました。 陰影が出て、とても深みあるお部屋に生まれ変わりました。 照明器具ひとつで見える世界が変わるので、リノベーションはとても奥が深いです。 このお部屋で使用した照明も、とても …
リノベーション洗面所の工夫とおしゃれ度の上げ方
2024年8月14日 リノベーション
今回のリノベーションした洗面台のこだわり部分を紹介します。 今、販売中の梅ヶ丘中古リノベーションの物件です。 ダブルシンクとしました 通勤通学時に渋滞しないよう2人並んで準備することができます シンクはリクシルのピアラを …
自家製のミントを載せて、やっと完成しました！
2024年8月11日 アイワーク不動産の風景
いつもご覧いただきありがとうございます。 スタディカフェYOROCAで提供する１商品がやっと完成しました ヨロカアイスでございます！ 小ぶりではございますが、ちょっぴりぜいたくなコーヒーテイストのアイスクリームでございま …
やりたいことはとても強く念じる事から。アイデアのインプットはそこから始まる。
今日は愛知県、長久手のIKEAに行ってきました。 新しく販売するおうちの備品を購入しに来ています。 行くついでに、四日市に住んでいる義姉のキッチン水栓金具も取り替えてきました。 築30年以上経っているので、水漏れがし …
【名張市梅が丘】中古×リノベーション 販売開始します。
弊社プロデュースしたリノベーションでおしゃれな空間に生まれ変わりました。 場所は名張市梅ヶ丘。 南向きで段差がなく、日当たりの良い立地です。 外国の建物を思わせる外観。 駐車場はゆったり2台分確保しています。 南側のお庭 …
独立を決めた時の出来事。
2024年8月2日 アイワーク不動産の風景
７／３１は娘の誕生日でした もうあと数年で中学生になります。 時が立つのがとても早いです。 実は私が以前勤めていた会社を辞めてすぐに妻の妊娠が発覚し、翌年生まれたのが長女です。 長男が生まれてから10年間、2人目の子 …
毎年家族恒例の川遊び（地域を愛すること）
2024年7月31日 アイワーク不動産の風景
今年の夏はとびきり暑いですね。 川の水はとても冷たくて、入るとき躊躇してしまいます。 浴室でのヒートショックが頭をよぎるのは職業病です笑 川が好きなのは、塩水ではないこと（笑） 陸に上がってもさらっとしています。 口 …
中古住宅の床の傾き許容度と内覧時のポイント
2024年7月24日 住まい探し
弊社は中古住宅をリノベーション再生して、提供しています。 買い取る際に必ず床の傾きなどを調査します。 中古住宅の床の傾きの許容度は、1000分の6以下。 つまり1メートルの距離で6ミリを超えるの傾きがあると、検査に合格で …
まずは自分の中に旗を立てよう
2024年7月21日 ライフスタイル
スタディカフェ ヨロカ のパーテーションを試作してみました。 少しでも勉強に集中してもらえるような環境を提供したいと考えています。 以前にもお伝えしましたが、ヨロカのコンセプトは勉強を通じて 『自分らしい生き方ができる …
部屋の統一感を持たせる工夫
2024年7月19日 DIYアイワーク不動産の風景
現場が最終の仕上げに入りました。 とにかく暑いです。 空調服がないと倒れてしまいそうです。 今日は廻縁の塗装をしています。 本当は外して、新しい白の廻縁をつけたかったのですが、構造上の外すことができず、塗装の選択となりま …
アイワーク不動産が中古リノベーションをおすすめする理由
2024年7月15日 ライフスタイル
弊社は中古リノベーションで 『自分らしいを選べる住まい』 を提供することを理念に掲げています。 『自分らしいを選べる住まい』って？ について解説します。 新築の半額以下で抑えて、固定費を減らす 物価上昇もあり、新築住 …
かっこよく歳を重ねることを意識していますか？
2024年7月11日 リノベーション
先日、こんなSNSを目にしました。 新築の注文住宅なのに、入居３か月でフローリングが傷だらけになってる！！ って投稿です。 投稿者: @kiy0mama Threadsで見る 二十歳の美しさは保てない 自分が思う結論は、 …
御粧し（おめかし）がときめく、おしゃれな洗面所をつくる。
2024年7月9日 アイワーク不動産の風景リノベーション
今日は新物件で、洗面所の化粧板張りを行ってきました。 クロス屋さんが壁紙を間違えて、貼ってくれていました。 正面鏡部分。 勿体ないしそのままでとも考えたのですが、こだわりは捨てたくないので木製板で施行しました。 材はラワ …
勉強カフェヨロカのコンセプト理念
2024年7月6日 ライフスタイル
ただいま勉強カフェヨロカのオープンに向けていろいろ準備をしています。 勉強がすすむ、おつまみメニューとか、 レジをどうするかとか、 机のパーテーションとか、 器とか。 想像以上に準備するものがたくさんあって時間がかか …
仲介手数料改定に伴う問題点
仲介手数料改定の経緯 今年7月１日から仲介手数料の改定がありました 800万以下の物件に関しては、手数料が売主買主とも30万円プラス消費税の33万円となります。 従来の手数料だと価格が折り合わず、仲介業者が積極的に販売を …
勉強カフェ YOROCA ヨロカ
2024年7月3日 お店紹介アイワーク不動産の風景
弊社アイワーク不動産がプロデュースする名張市春日丘のテナントですが、このたび勉強カフェ『ヨロカ』としてオープンする運びとなりました。 早ければ今月、遅くとも8月にはオープンを考えています。 席数は全8席。 ほんの少し …
住宅ローンの捉え方。期限の利益とは
皆さん『期限の利益』ってご存知ですか 住宅をローンで取得した方はもれなく『期限の利益』を取得しています。 今回は住宅ローンの捉え方を変化させてみようというお話です。 期限の利益とは 期限の利益とは 借り入れ等の債務に …
家が整う工夫を取り入れる
忙しくて、なかなかブログが更新できず申し訳ありません。 と言っても、そんなに楽しみにしていただいてる方がいるかは不明なのですが（笑） 今回は弊社が取り組んでいる、家が整う工夫 についてお話しします。 家を整う仕組 …
現場からおすすめの雑草対策
2024年6月2日 アイワーク不動産の風景
名張市梅が丘で、中古リノベーション工事の真っ最中です。 弊社ではお庭を、お手入れが楽になるように手を加えています。 基本的には植栽の撤去と雑草対策です。 少しでも軽減できるように、今回は防草シートと人工芝を貼りました。 …
アイワーク不動産は、空き家再生で街づくりに貢献します
2024年5月17日 アイワーク不動産の風景
今三重県名張市で取り組んでいる空き家再生の現場です。 築40年を超え、かなりの期間空き家だったおうちでした。 見ての通り（笑） 相続され処分に困られていたお客様から譲受け、新たな命を吹き込んでいます。 弊社ができることは …
家を買う、間違えないベストタイミングは？
2024年3月31日 住まい探し
私は結婚して今の家は三軒目（借家→中古住宅→中古住宅）ですが、今回の家を買うタイミングは間違っていなかったなと、振り返って思っています。 では家を買うベストタイミングはいつなのか？ ということを持論になりますが、今回はお …
建築の基本は自然との融合
2024年2月16日 アイワーク不動産の風景建築のこと
先日伊勢神宮へ行って参りました。 家族サービスデーであります。 綿菓子美味しそう（笑） たくさんサービス出来ましたが、自分も伊勢神宮を通じ、建築についてとても勉強になった良い一日になりました。 建築のあるべき姿はここにあ …
玄関を彩る リノベーション
2024年2月1日 リノベーション
玄関がすっきりしていると、気持ちいいです。 一面にアクセントで、塗装合板を貼りました。 手間暇かけると愛着が増します。(^^)v この投稿をInstagramで見る アイワーク不動産(@iwork_real_estate …
鉄くずを売って、寄付できました！
2023年12月22日 アイワーク不動産の風景
鉄くずを処分してきました。 住宅にはいろんな鉄くずがあふれています。 キッチンのシンクはステンレス、 物置は鉄、 水栓金具は真鍮、 カーテンレールや古いカーポートはアルミ、などなど それぞれに買い取り単価が違うので、分別 …
