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リノベーション

JWCAD マガジンのサイト運営しています

僕のメインの仕事は空き家再生中古リノベーションなのですが、副業的な感じで外構図面の依頼も受けています。 使っているのは 『JWCAD』という無料のソフトです。 建築の現場でよく使われてるCADです。 リノベーションする時 …

外壁のメンテナンス、塗装の時期について

仕事柄、外壁の塗装の時期についてよく相談を受けます。 1年中24時間、雨や紫外線から建物を守ってくれている瓦の劣化。 外壁は塗装のめくれ、コーキングの切れ、白化現象など、劣化ののシグナルはいろいろありますが、僕が考えるメ …

身近なところで体感できる、ユニバーサルデザインとは

今日はトンカツです。 とんかつ大好き大好物! いただきまーすと言うことで、とんかつソースをかけようとしたその時、 ここれは! 蓋が改善されているじゃありませんか。 驚きです。 わが娘でも簡単に蓋を開けることが可能になりま …

家の老朽化はシステムで改善する

お盆に姪っ子が遊びに来ました。 帰ってから気づいたのですが、、、 一緒に遊んでいた娘たちは、怒られると思って黙っていました。 今度会ったらガッツリ、チューイングボン!してやろうと思っています(笑) それはともかく、 こう …

賃貸より持ち家(中古住宅購入)をおすすめする理由

世間では持ち家は賃貸はは良く議論されているテーマですよね。 僕は持ち家はで特に一件目は中古住宅購入一択と思っています。 その理由を今回はお伝えします。 賃貸より持ち家。答えは単純にお金がもったいない。 結論です。 具体的 …

【申込御礼】弊社管理の白山町借家に申し込み頂きました!

この度弊社が管理していました白山町の借家物件に申し込みをいただきました。 ありがとうございます! ホームページに掲載していなかったので、物件の室内写真を紹介させていただきます。 昭和54年生まれの43歳物件。 なかなか僕 …

DIY・リノベーションにかかわらず、すべて計画で成否が決まる!

今日は9月からオープン予定「ヨロカ」の流し台をDIYを取り付けました。 既製品の流し台をずっと探していたのですが、合うものが全く見つからず思い切ってDIYで作成することにしました。 こちらが計画図。   DIYするなら計 …

良いところを見つける目を養うこと。

障子の光は柔らかい。 娘と昼寝をしてましたところ、その娘が障子の光って素敵だねと言いました。 そういえば毎日ここで寝ているのですが、全くそこに目を向けることがありませんでした。 思わずスマホでカメラを起動させパシャリパシ …

相続した家を売ったほうがいい?貸したほうがいい?の質問にお答えします。

相続された不動産を売ったほうがいいか?貸した方がいいか?しばらく置いておくべきか? どうしたらいいか職業柄よく尋ねられます。 思い出などの感情論は抜きに、お金として捉えた時は意外と簡単に結論が出ると思っています。 そんな …

すまいにライフスタイルを

バッグ完成させました 以前から取り組んでいるたくさんのポケットが付いたトートバッグ 『メニーポケットトート』 4つもできて、感無量です。 作る度ににいつも学びがあります。 完成度もかなり良い感じです。 バッグはいつもこの …

ライティングダクトを使って照明器具を着飾ってみた

弊社が運営するコワーキング&レンタルスペースを9月にオープンする予定となりました。 今日はフリーWiFiの打ち合わせ。 その最中、使用している照明器具が手前味噌ですが可愛い過ぎたので、ちょっぴり紹介したいと思いま …

リモートワークの時代だからこそ、中古リノベーションをおすすめする理由

最近SNSで、勤務先は東京のIT企業、住んでいる所は高知県という方のツイートを拝見しました。 コロナによって時代はかなり先送りされましたよね。 と同時に、やはりすまいは身軽であるべきだと再認識したので、そのことについて今 …

アクセント間仕切りを使った、B面収納アイデアを紹介します!

昨日お伝えした通り、名張市梅が丘リノベーションの現場が完成しました。 今回テレビの置き場所として、おしゃれな間仕切り壁を作りました。   【以前の間取り】 【今回リノベーション再生して間取り】 以前の間取りだと、洗面所の …

エアコン購入する時は絶対付けたい wi-fi 機能を解説してみた

今年の夏は賃貸物件のエアコンや、新事務所(こちらは色々ありオープンできておりません)や、移住したこともあり、かなりの数のエアコンを購入した年となりました。   ダイキン パナソニック 日立 アイリスオーヤマ   いろいろ …

エコキュートのリスクと落とし穴。約10年で修理代13万円かかりました

お家を建てたり、リフォームする時、熱源どれにするか迷いますよね。 ガス オール電化またまた灯油。 うちは紆余曲折、とても失敗を重ねてきたのでその経験談をお話ししたいと思います。   エコ給湯に変えて、約10年間で修理3回 …

リノベーション中の建物の構造を解説してみます(名張市百合が丘)

ただいま名張市百合ヶ丘でリノベーション中! 中古住宅の再生をしています。 2間続きの和室を素敵な主寝室にする計画です。 解体工事がほぼ完了しました。 解体現場はなかなか紹介することができないので、この機会に日本建築の大半 …

名張市百合ヶ丘で中古リノベーション始まりました。 設計ポイントを紹介します。

今は8月。 毎日暑い日が続きます。 甲子園同様、熱い闘い。現場でも始まりました。 今回のリノベーション、 間取りにも手を加え 少し凝った内容にしています。 自分が住みたいと思えるすまい。 僕の設計指針。 ほんのさわりです …

おすすめ防草シートとアイワーク不動産こだわりの雑草対策!

今年の6月は、8月のものまねをしちゃったもんだから、今年は夏が2回来たんじゃないのかと錯覚させられている今日この頃。 暑くて毎日体力を削られていることに加え、さらに困っているのが雑草。 伊賀名張でお住まいをお持ちの人は、 …

外壁塗装 失敗しない色の決め方

先日弊社が管理する借家の外壁を塗装しました。 バルコニーの外壁塗装がめくれてきてしまって、急遽塗り替えました こちらがビフォーアフター。 弊社は中古住宅をリノベーションして販売する際、100%外壁塗装しています。 これま …

知られていない!境界1メートル未満の窓などの目隠し設置義務

赤信号で車を停車していると、目が合う真横に車を横付け停車させる人いますよね。 ちょっと窓ずらして止めてよー!って心の中で叫んでいます。笑 停車位置をずらせば目が合う事はないので、僕はいつも横並びにならないよう停止するよう …

ゴミが減らない!断捨離出来ない理由。

今日は倉庫のお片付けをしていました。 ゴミを制するものは現場を制す。 リノベーション現場はゴミとの戦いです。 でもこれをしないと、スムーズに現場の作業が進みません。 これは実のところ家の断捨離と同じでした。笑 片付けで苦 …

超便利ファミリークローゼット。リノベーションで採用した僕の家

僕が住んでいた以前の家を借家で借りていただくことになりました。 約10年前に中古物件を購入してリノベーション した家です。 こちらがその時のビフォーアフター ビフォー アフター その時これはやって良かったと思えるリノベー …

壁紙を決める時はいろんなメーカーのカタログを見よう 。(新事務所進捗状況)

てんやわんやで事務所が出来上がってきました(笑) 5月オープン予定でしたがほぼ一か月伸びております 。 おそらくオープンは6月末か7月になってしまいそうです。 そんなこんなで進捗状況ですが、壁紙が貼り終わり床のクリーニン …

テレビの場所を変えたいので、家の長所を活かしつつリノベーションしてます!

ここ数年コロナの影響もあり、ライフスタイルがガラッと変わっていますよね。 家も時代にマッチした仕様に変えていかないといけません。 住まい心地の悪い家は家族の仲も悪くなってしまうと、僕は本気で思っているからです。 今空き家 …

DIY織り交ぜ、おしゃれモダンな和室を作るコツ。個性と長所に目を向ける

娘がソフトボールに行き始めました。 時折練習を手伝いに行くのですが、いろんな子どもたちがいてとても興味深いです。 投げるのが上手い子、打つのが上手な子、走るのが速い子、守備が上手い子、はしゃぎまくって練習しない子(笑) …

名張市梅が丘リノベーション その2

昨日の投稿に引き続きリノベーション現場の紹介です。浴室を新しくしています 平成初期の頃までは写真のようなタイルのお風呂が主流でした。 このお風呂の問題点は湿気が床下まで行くことでシロアリを呼び寄せることです。今のお風呂は …

トイレクッションフロアのおすすめはズバリタイル調【高級感あり】

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 中古を勝手リノベーションされてる方。 とっても悩むのが、内装打ち合わせですね。   たくさんの家を建ててきたわけではないので、なかなか完成 …

つつじヶ丘中古×リノベーション 販売予告

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 ただいま名張市つつじが丘にて 「中古 × リノベーション」 の工事に取り掛かっています。 現場の状況はこんな感じ。   名張市つつじが丘リ …

中古住宅購入の際のチェックポイント【リフォーム費用がかかる所】

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。   弊社は中古住宅をリノベーションして再販を主にしていますが、お客様の中古住宅探しからリフォームまでのお手伝いもさせていただいています。 …

悩まないLED電球の選び方。畳数とワットとルーメンの関係。

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 弊社は中古住宅をリノベーションプロデュースして販売しています。 その際照明器具も提案内容に含まれていますが、白熱電球や蛍光灯からLEDに時代が代わり …

キッチンリフォームにかかる費用の目安。

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。   キッチンの使い勝手が時間の使い方を変えてくれますよね。 昔のキッチンは開き戸だったのが今は引き出しとなり、コンロもガスからIHの普及へ …

洗面台入れ替えリフォームにかかる費用の目安。

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 洗面台も古いものだと横幅が狭かったり、水栓金具は小さくて使いにくかったり、水漏れもしばしば起こります。 最近のタイプは朝シャンができたり、ノズルが伸 …

トイレのリフォームに係る費用の目安。

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。   さて、あなたがこれからリフォームをしたい時にまず気になるのは、 どのくらいの価格がするんだろう? ですよね。   リフォーム …

使いやすいキッチンレイアウトは?インテリアコーディネーターからの提案。

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。   これから新築を検討中の方。 もしくは中古住宅やマンションを購入してリノベーションしようと思ってる方に贈る今回のブログ。   …

サンルームで洗濯物を効率よく乾かす家電製品。

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 私、以前に 「サンルームは激おすすめ!」 の記事を掲載しました。   サンルーム変わらずとってもいいんですが、冬や雨の日はやっぱり乾きにく …

サッシの掃除の仕方。効率良い道具とあわせて紹介します。(主にレール部分)

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 弊社は中古住宅をおしゃれにリノベーションして販売しています。 そんな仕事柄、出来るだけお安くお買いお求めいただけるよう、掃除関係は可能な限り業者さん …

【名張市】賃貸物件DIY。不動産投資物件現場レポート。

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。   只今賃貸物件となるおうちのDIYリノベーション真っ最中です。 Good morning! Today, We are going to …

トイレのペーパーホルダーの位置は右・左?どっち?

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 さて、、 とっても地味な発信なんですが、新築・リフォーム・リノベーションされる際、トイレのペーパーホルダーって左右どっちにつけたらいいかって考えた事 …

照明器具の種類と選び方をわかりやすく解説します。

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。 いつもありがとうございます。   照明器具は部屋のイメージを左右する重要なインテリアです。 今回はその選び方と種類や特徴について紹介します …

浴槽のサビ汚れ。化学の力で激落ちしたよ!

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』絶賛活動中のアイ・ワークです。 私たちが中古住宅を復活させる時に外せないのが『クリーニング』 やっぱり中古といえども綺麗な状態でお客様にお引き渡ししたいです。 ということで今回のテー …

サンルームのメリット・デメリットを紹介します。

こんにちは。 伊賀市・名張市でリノベーションしてるアイ・ワークです。   先日リノベーションさせていただきましたお客様のお引き渡しが完了しました。 そこで採用いただいたサンルームがとても便利なので、今回はデメリ …

【DIY】ベニヤで腰壁パネルつくって、お部屋を劇的リメイクする方法!

リビングからライフスタイルをかえる。 DIYでちょっとお家のイメージを変えてみませんか? ってことで、今日は素人の方でも簡単に出来るDIYをご紹介! 【DIY】ベニヤで腰壁パネルつくって、お部屋を劇的リメイクする方法! …

おすすめお値打ち船舶照明(マリンランプ)を実例交えて紹介するよ!

さて今回は私の大好きな『マリンランプ』についてのブログです。 これから新築やリフォームをする方の参考になればうれしいです。 おすすめお値打ち船舶照明(マリンランプ)を実例交えて紹介するよ! まずは実例紹介 サブウェイタイ …

トイレを木目壁紙とモロッコタイル風床でおしゃれリフォームしてみた。

リビングからライフスタイルをかえる   今回はトイレをデザインしてみた。 日々数回は過ごすこの空間。。。 いつもお世話になっているのに 『うーーーん!うーーーーん!!!』 とうなっているばかりでは 面白くない。 …

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