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玄関を彩る リノベーション

玄関がすっきりしていると、気持ちいいです。 一面にアクセントで、塗装合板を貼りました。 手間暇かけると愛着が増します。(^^)v この投稿をInstagramで見る アイワーク不動産(@iwork_real_estate …

不変のデザインを作りたい。

相棒が見つかりました。 ずっと行方不明だったG shockが、お片づけの最中に。 約3年ぶりの再会です。 今まで現場で、たくさんお昼ごはんの時間を教えてくれていました笑 実はそろそろappleウォッチが欲しいなぁ、って思 …

天井の板張り!施工方法を紹介。【現場リポート】

妻にサポートしてもらい、天井に木材板を貼り付けました。 完成形はこちら。 いい感じになってきました。 ちなみにビフォー   ベニヤ板にはなりますがリアルな素材なので、壁紙では出せない雰囲気に仕上がります。 実はこれ手前味 …

和室リフォームなら漆喰がおすすめです。

漆喰の壁がとてもいい感じなので、ブログにまとめてみました。 先日リノベーションした和室です。 これらの内装は壁紙を使わず漆喰で仕上げました 陽の光を柔らかく包み込む雰囲気がとても落ち着いていて、いい感じなんです。 壁紙で …

ベストな玄関収納の位置はどこ?脱ぎ散らかしている自邸を考察してみた

うちの玄関です。 脱ぎ散らかし状態です。 お恥ずかしい限りです。   妻と玄関の片付けの話をしている時お客様の家の話題が出ました。 妻は先日リノベーションしたさせていただいた、お住まいの玄関収納の位置を大変気に入っており …

中古住宅最大の弱点は窓サッシ。それを補う方法。

朝晩寒くなってきました。 今日は初めて暖房をつけました。 実はこの夏に家の全窓に内窓サッシを設置しました。 この冬は威力を発揮してくれるものと期待しています。   以前から思っていたのですが、中古住宅の最大の弱点は窓サッ …

リノベーションをコスト抑えて成功に導くには。家が持つテーマを捉えられるか

ただいま名張市富貴が丘で中古 × リノベーションをしています。 玄関ホールに木製壁をはりました。 いい感じ~ ではなく、、、 実はこの木製壁半分ほど進みましたが全部撤去しました。(´;ω;`) 時間もお金も労力もかなり投 …

センサーライトのおすすめの採用場所&器具。省エネ・防犯

移住して早三年。 元々設置されていた照明を、最近センサーライトに取り換えています。 理由は消し忘れと防犯です。 今回は今までの経験をもとに、センサーライトに取り替えるおすすめの場所と器具を紹介したいと思います。   消し …

階段腰壁にひと手間加えるだけで、おしゃれになります

いよいよ今月お引渡しとなりました 今回のリノベーションでも、たくさんの学びと気づきがありました。 その中でおすすめしたいのはこちら。 階段腰壁の上に取り付けたアイアンバーです。 黒に塗装して取り付けしました 階段の手すり …

リノベーション成功の秘訣

今手掛けさせてもらっているリノベーションが完成に近づいてきました。 コンセプトがしっかりされていて、デザインに統一感がありとてもいい感じに仕上がりました。 今回のリノベーションが成功に至った秘訣は以下にあると考えています …

失敗しない壁紙の選び方 コツと注意点を解説。

ただいま取り掛からせていただいていますリノベーション現場です。 壁紙が貼り終わりいよいよ完成が近づいてきました。 やはり壁紙が張り終わると雰囲気がガラッと変わります。 壁紙の選び方にはコツと注意点があるので、今回はそのこ …

チリ(建築用語)ってご存知ですか?

皆さん『チリ』って聞いていただいたことありますか ゴミではないですよ 授業(地理)でもない(笑) きっとそんな風に思っていただいた方が大半かなって思います 私もチリトリの中にあるチリ(ゴミ)やんって思っていました(笑) …

理想の住まいを手に入れるには。車検から学ぶスケジュール管理が大事と思ったとある1日

ただいま車検中です。 たくさんの荷物を運び出しクタクタです。 また元の状態に戻すことを考えるだけでヘルプミーです(笑)   車検は仕事をする上で避けて通れないライスワーク。 強制的に片付ける時間を設けざるを得ません です …

断捨離のコツは理想のライフスタイルを持つこと。

最近断捨離にはまっています。 断捨離のコツは 自分の人生に理想のライフスタイル(こだわり)を持つ これに尽きると思ってます。 断捨離できないのは『まだ使えるもったいない』の気持ちだと思うんですが、その心にあなたのライフス …

お部屋をおしゃれな空間にできないたったひとつの理由。

お部屋をおしゃれな空間にしたいっほとんどの方だと思うのですが、現実できてない人が多いと思うんですよね なぜできないんだろう? 自身の反省も踏まえて、そんな悩みを抱えている方に、なぜできないのかを言語化してみました。   …

木造軸組・枠組壁工法の違いを東大寺大仏殿を例に説明する春休み日帰り家族旅行

家族で奈良公園に遊びに行きました。 せんとくんや鹿たちと戯れてきました。 何度か奈良公園には足を運んでいるのですが、今の立場で改めて見渡すと今まで見えなかったたくさんの気づきがあってとても楽しかったです。 特に良かったの …

アイワーク不動産おすすめのおしゃれインテリア家具and雑貨店

伊賀市・名張市 中古リノベーションのアイワーク不動産です。 今回は弊社がおすすめするお気に入りのおしゃれインテリア雑貨を紹介したいと思います。 お家の購入時やリノベーション、模様替えの時、どんなの買ったらいいか、沢山選択 …

中古×リノベーション。室内デザインをおしゃれにスッキリまとめる見切り材の活用

伊賀市・名張市 中古×リノベーションを展開しているアイワーク不動産です。 皆さん建築現場での見切りってご存知でしょうか? 実は皆さん毎日のように目に入っていると思います。 こういったところに使われています。 巾木・廻り縁 …

アクセントクロスではなく、木材を使って壁面を彩ろう!

伊賀市、名張市で中古リノベーションを展開しているアイワーク不動産です。 今回はお部屋を彩るアクセントウォールについて、弊社のオススメを紹介します。 おしゃれな演出するのにアクセントクロスはよく使われると思います。 弊社で …

名張市緑が丘でリノベーション開始します!

名張市緑が丘でリノベーションを開始しました! 築年数7年とかなり新しい物件です。 素敵なリノベーションにしたいと思います。 ぜひお楽しみに! 三重県名張市緑が丘東319 土地 215.76㎡ (65.26坪) 建物 11 …

紅白を見ながら、最後にブログを書きたいなーと思って筆をとっています。

懐かしい鈴木雅之が出演してまして、ヒット曲があればこんなにも長く第一線で活躍できるんだなぁと感心して見てました。 歌手の商品が曲なら、弊社が提供している商品は中古×リノベーションです。 良い商品を提供すれば、弊社も息長く …

部屋をデザインするときはIKEA を参考にしよう!

今日も今日とて中古リノベーションを頑張っているアイワーク不動産です。 うちは IKEA の建材や家具を良く利用させてもらっています。 特に洗面台はお気に入りで、こちらの現場でも使わせていただきました。 かっこいいですね! …

名張市つつじが丘中古×リノベーション始まります!

今月から新たにつつじヶ丘で、中古リノベーションの工事が始まります。 パナソニックホームズさんの中古住宅で築25年の建物になります。 私が以前勤めていたハウスメーカーです。 娘と現場調査にやってきました。 外壁はほとんど塗 …

ライバルはスターバックス!

いつも元気ハツラツ。 現場のほうもいよいよ大詰めです。 うちは不動産業者なんですが、ライバルは同業者さんじゃなくて、スター〇ックスさんなんです。 ここだけの話にしておいてください(笑) 理由は家を1番心地の良い空間にした …

名張市百合が丘リノベーション! あと少し。。。

とても時間のかかっていた百合が丘リノベーションですが、ほぼ完成が見えてきました。 床を貼り終えると雰囲気がかなり出ますね。 自分で言うのもなんですがいい感じになってきたと思います。 今日はキッチンも据えていただきました。 …

どうすれば心地良く住んでもらえるか?中古リノベーションの醍醐味。

名張市百合が丘の現場が進んできました。 色々事情があり現場が止まっていましたが、やっと工事の方が進んできました。 ここはもともと和室二間。 寝室に用途変更します。 いつもどうすれば居心地良い建物に仕上がるか頭を悩ませます …

床の傾き!調べ方。いつもこんなふうに調査をしています

弊社は中古住宅をリノベーションで蘇らせ販売をしています。 中古住宅を仕入れる際、必ず調査するのが   雨漏り シロアリ 床の傾きです。 今回は床の傾きの調査方法について、いつも僕がしている方法をお伝えします。   床の傾 …

中古住宅の弱点はバリアフリーと断熱性能

伊賀市名張市で中古リノベーション絶賛展開中のアイワーク不動産です。 いつも中古リノベーションが良い良いと言ってる私ですが、中古リノベーションでも弱点がないわけではありません。 それは断熱性能とバリアフリーです。 中古リノ …

中古住宅外壁塗装リノベーション。色目の決定方法。こんな感じでしています。

弊社が管理している名張市美旗借家。 中古住宅の外壁塗装リノベーションを行う予定です。 色の決定はいつも悩ましく、非常に脳が疲れます(笑) 色のセンスは、建物を気に入ってもらえるかどうかの重要な生命線だからです。 というこ …

JWCAD マガジンのサイト運営しています

僕のメインの仕事は空き家再生中古リノベーションなのですが、副業的な感じで外構図面の依頼も受けています。 使っているのは 『JWCAD』という無料のソフトです。 建築の現場でよく使われてるCADです。 リノベーションする時 …

外壁のメンテナンス、塗装の時期について

仕事柄、外壁の塗装の時期についてよく相談を受けます。 1年中24時間、雨や紫外線から建物を守ってくれている瓦の劣化。 外壁は塗装のめくれ、コーキングの切れ、白化現象など、劣化ののシグナルはいろいろありますが、僕が考えるメ …

身近なところで体感できる、ユニバーサルデザインとは

今日はトンカツです。 とんかつ大好き大好物! いただきまーすと言うことで、とんかつソースをかけようとしたその時、 ここれは! 蓋が改善されているじゃありませんか。 驚きです。 わが娘でも簡単に蓋を開けることが可能になりま …

家の老朽化はシステムで改善する

お盆に姪っ子が遊びに来ました。 帰ってから気づいたのですが、、、 一緒に遊んでいた娘たちは、怒られると思って黙っていました。 今度会ったらガッツリ、チューイングボン!してやろうと思っています(笑) それはともかく、 こう …

賃貸より持ち家(中古住宅購入)をおすすめする理由

世間では持ち家は賃貸はは良く議論されているテーマですよね。 僕は持ち家はで特に一件目は中古住宅購入一択と思っています。 その理由を今回はお伝えします。 賃貸より持ち家。答えは単純にお金がもったいない。 結論です。 具体的 …

【申込御礼】弊社管理の白山町借家に申し込み頂きました!

この度弊社が管理していました白山町の借家物件に申し込みをいただきました。 ありがとうございます! ホームページに掲載していなかったので、物件の室内写真を紹介させていただきます。 昭和54年生まれの43歳物件。 なかなか僕 …

DIY・リノベーションにかかわらず、すべて計画で成否が決まる!

今日は9月からオープン予定「ヨロカ」の流し台をDIYを取り付けました。 既製品の流し台をずっと探していたのですが、合うものが全く見つからず思い切ってDIYで作成することにしました。 こちらが計画図。   DIYするなら計 …

良いところを見つける目を養うこと。

障子の光は柔らかい。 娘と昼寝をしてましたところ、その娘が障子の光って素敵だねと言いました。 そういえば毎日ここで寝ているのですが、全くそこに目を向けることがありませんでした。 思わずスマホでカメラを起動させパシャリパシ …

すまいにライフスタイルを

バッグ完成させました 以前から取り組んでいるたくさんのポケットが付いたトートバッグ 『メニーポケットトート』 4つもできて、感無量です。 作る度ににいつも学びがあります。 完成度もかなり良い感じです。 バッグはいつもこの …

ライティングダクトを使って照明器具を着飾ってみた

弊社が運営するコワーキング&レンタルスペースを9月にオープンする予定となりました。 今日はフリーWiFiの打ち合わせ。 その最中、使用している照明器具が手前味噌ですが可愛い過ぎたので、ちょっぴり紹介したいと思いま …

リモートワークの時代だからこそ、中古リノベーションをおすすめする理由

最近SNSで、勤務先は東京のIT企業、住んでいる所は高知県という方のツイートを拝見しました。 コロナによって時代はかなり早送りされましたよね。 と同時に、やはりすまいは身軽であるべきだと再認識したので、そのことについて今 …

アクセント間仕切りを使った、B面収納アイデアを紹介します!

昨日お伝えした通り、名張市梅が丘リノベーションの現場が完成しました。 今回テレビの置き場所として、おしゃれな間仕切り壁を作りました。   【以前の間取り】 【今回リノベーション再生して間取り】 以前の間取りだと、洗面所の …

エアコン購入する時は絶対付けたい wi-fi 機能を解説してみた

今年の夏は賃貸物件のエアコンや、新事務所(こちらは色々ありオープンできておりません)や、移住したこともあり、かなりの数のエアコンを購入した年となりました。   ダイキン パナソニック 日立 アイリスオーヤマ   いろいろ …

エコキュートのリスクと落とし穴。約10年で修理代13万円かかりました

お家を建てたり、リフォームする時、熱源どれにするか迷いますよね。 ガス オール電化またまた灯油。 うちは紆余曲折、とても失敗を重ねてきたのでその経験談をお話ししたいと思います。   エコ給湯に変えて、約10年間で修理3回 …

リノベーション中の建物の構造を解説してみます(名張市百合が丘)

ただいま名張市百合ヶ丘でリノベーション中! 中古住宅の再生をしています。 2間続きの和室を素敵な主寝室にする計画です。 解体工事がほぼ完了しました。 解体現場はなかなか紹介することができないので、この機会に日本建築の大半 …

名張市百合ヶ丘で中古リノベーション始まりました。 設計ポイントを紹介します。

今は8月。 毎日暑い日が続きます。 甲子園同様、熱い闘い。現場でも始まりました。 今回のリノベーション、 間取りにも手を加え 少し凝った内容にしています。 自分が住みたいと思えるすまい。 僕の設計指針。 ほんのさわりです …

おすすめ防草シートとアイワーク不動産こだわりの雑草対策!

今年の6月は、8月のものまねをしちゃったもんだから、今年は夏が2回来たんじゃないのかと錯覚させられている今日この頃。 暑くて毎日体力を削られていることに加え、さらに困っているのが雑草。 伊賀名張でお住まいをお持ちの人は、 …

外壁塗装 失敗しない色の決め方

先日弊社が管理する借家の外壁を塗装しました。 バルコニーの外壁塗装がめくれてきてしまって、急遽塗り替えました こちらがビフォーアフター。 弊社は中古住宅をリノベーションして販売する際、100%外壁塗装しています。 これま …

知られていない!境界1メートル未満の窓などの目隠し設置義務

赤信号で車を停車していると、目が合う真横に車を横付け停車させる人いますよね。 ちょっと窓ずらして止めてよー!って心の中で叫んでいます。笑 停車位置をずらせば目が合う事はないので、僕はいつも横並びにならないよう停止するよう …

ゴミが減らない!断捨離出来ない理由。

今日は倉庫のお片付けをしていました。 ゴミを制するものは現場を制す。 リノベーション現場はゴミとの戦いです。 でもこれをしないと、スムーズに現場の作業が進みません。 これは実のところ家の断捨離と同じでした。笑 片付けで苦 …

超便利ファミリークローゼット。リノベーションで採用した僕の家

僕が住んでいた以前の家を借家で借りていただくことになりました。 約10年前に中古物件を購入してリノベーション した家です。 こちらがその時のビフォーアフター ビフォー アフター その時これはやって良かったと思えるリノベー …

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