不動産を売却する際の選択肢の1つとして、不動産業者に買い取ってもらうと言う手段があります。
今回は不動産の買取のメリットデメリットについてお伝えします
メリット 仲介手数料がかからない
不動産業者が直接買い取る際は、仲介手数料がかかりません。
不動産業者の直接の買取になるので仲介にはならず、手数料がかからないと言うわけです。
本来であれば最低でも330,000円（税込み）の費用が必要です。
メリット クレームがでない
不動産業者プロなので、建物の状態などを知った上で買取をします。
なので引き渡した後に瑕疵（欠陥）が発見されトラブルに発展する、なんてことがありません。
心の安心をもって取引が出来ます。
メリット 現金化が早い
不動産業者が購入する場合は即決になりますので、現金化のスピードが格段に早いです。
一般的な仲介になると、購入者が見つかるまで時間がかかります。
住宅ローン組まないので、契約から決済までの時間も短いです。
メリット 残置物がそのままでも買い取ってもらえる
相続などで不動産を引き継がれた場合、家財等が残っているケースがあります。
買取りであれば、それらも含めて買取り額を提示してくれることがほとんどです。
なので、残置物の撤収に時間を取られる事はありません。
デメリット 売却価格が低くなる
買取りは一般的な売却に比べて、価格が低くなります。
一般的仲介で販売する６割〜７割位が目安となります。
なので急いでなければ、普通に仲介物件として販売する方が手元に残る現金は多くなります。
物件が住んでいる場所から遠方等の理由で、もう早く管理を手放したいとか、早急に現金が必要！という場合には、不動産業者への買取りを打診してみましょう。
そうでなければ一旦仲介で、売却してみることをおすすめします。
少しでも売却価格を高くしたいのであれば、こちらの記事を参考にしてください。
クリック⇒不動産をより高く売却する方法
まとめ
最後に、不動産の買取についてのメリットデメリットについてまとめると
メリット
- 仲介手数料がかからない
- クレームがない
- 現金化が早い
- 残置物はそのままでもOK
デメリット
- 売却価格が低くなる
です。
売却される方の置かれている立場から様々な選択肢がありますが、いろんな条件を不動産業者さんから提示してもらって、１番心の負担が少ない選択をしてください。
それでは、また。
Follow me!
