リフォームするなら、住み替えも検討した方が良いと思った理由

今日は名張市で弊社リノベーション物件のご案内でした。

そのお客様はご自宅のリフォームをお考えでしたが、そこそこの費用になってしまうため、いっそのことリフォーム済みの中古物件でも良いのでは？

ということで内覧に来てくださいました。

僕はこの考え方にとても賛同しています。

参考になるお話だと思うので、皆さんにシェアしたいと思います。

※決してうちの物件を売りたいと思ってお伝えしてるわけではないのであしからずです（笑）

大規模修繕かけた費用で将来見合った効果が得られるか。

理由のひとつに、大改修のお金をつぎ込んでも、そんなに価値も上がらず見合った効果が得られない建物があるからです。

実際僕は以前の住んでいた築４０年の中古の家に、７００万近くのリフォーム費用をかけたことを悔やんでいます。（笑）

以前の我が家は旧耐震の家で（今の家に比べて構造基準が緩い時の家）それだけリフォーム費用をかけても、構造体までは替えれません。

例えばあまり構造的に良くない築古の建物に１０００万円をかけるよりも、今の家を売却して１，５００万クラスの構造も含めた良質な中古住宅を購入した方が、長い将来を見据えると良い条件になることが多いのです。

家の築年数が若返ったり、土地が広くなったり、立地が良い条件になったり。

なので築年数が相当経過した家なら、まずは最低限のリフォームで過ごせるライフプランを立てる。

（僕の場合これをしなくちゃだめでした）

それではどうしても日常生活に支障をきたすのであれば、売却もしくは賃貸にして中古住宅で新しい家を見つける。

というスタンスです。

フルリフォームは日常生活に支障をきたす

さらにフルリフォームとなると見積もりや業者さんとの打ち合わせ、仮住まいなど日常生活にかなりしわ寄せがきます。

中古リノベーション済みの物件は、自分の好みを繁栄できませんが、逆にそういったわずらわしさから解放されます。

最近は弊社のように中古住宅をしっかりリノベーションして（自分で言う（笑））販売している業者さんが増えているので、探せばよい物件が出てくる可能性大です。