2026年1月9日 / 最終更新日時 : 2026年1月9日 itibokun 不動産売買 【相続不動産の売却】「買取」と「仲介」どちらを選ぶべき？ 相続した不動産の売却には、大きく分けて「買取」と「仲介」の２種類の方法があります。 相続物件は「遠方で管理が難しい」「早く現金化して遺産分割したい」といった特有の事情が多いため、それぞれのメリット・デメリットを比較して […]
2025年12月26日 / 最終更新日時 : 2025年12月26日 itibokun アイワーク不動産の風景 【伊賀・名張】空き家撲滅宣言！ このたびアイワーク不動産は空き家を１件撲滅しました。 ビフォー アフター 年末に無事入居者様にご入居いただきました。 相続登記改正の影響 相続登記の改正もあり、相続され […]
2024年7月5日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 不動産売買 仲介手数料改定に伴う問題点 仲介手数料改定の経緯 今年7月１日から仲介手数料の改定がありました 800万以下の物件に関しては、手数料が売主買主とも30万円プラス消費税の33万円となります。 従来の手数料だと価格が折り合わず、仲介業者が積極的に販売を […]
2023年12月17日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun メンテナンス 和室の下地板が腐っていたので、改修工事しています。 下地板がベニヤで床下の湿気を吸い込み腐っていました。 古いおうちで床がふわふわしているのは、これが原因です。 あまりひどくない場合は、上から増し張りするのですが、この和室は傷みがひどく、人も乗れない状態でしたので、めくっ […]
2023年10月9日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 不動産売買 相続した不要な不動産を国に帰属させたい！却下される用件 相続案件処分の相談をいただきました。 雨が降っていたので、時間まで近くのお地蔵さんで雨宿りです。 お礼のお賽銭。 手の内は内緒（笑） 最近、相続した不動産の処分についての相談を、多くいただきます。 中には売却困難な案件が […]
2023年10月7日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun アイワーク不動産の風景 ただいま相続空き家を絶賛再生中です！ ただいま名張市で、長年放置されていた空き家を絶賛再生しています。 預からせていただいた当初はこんな感じでした。 おとなりさんも空き家のようで、相当ヤバい（笑） 外構屋さんにお庭をさっぱり散髪していただき、やっと家の内 […]
2022年9月28日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 不動産売買 最近、投資目的で購入した土地の売却依頼が増えている理由。 最近、昔に買った投資用土地を売却したいと言う依頼が増えています。 子供や孫のためにとか、投資目的とかの理由で購入した土地ですが、時代が流れ負動産になった土地がたくさん出てきているようです。 なぜ今依頼が増えているかという […]
2022年8月29日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 不動産売買 相続した家を売ったほうがいい？貸したほうがいい？の質問にお答えします。 相続された不動産を売ったほうがいいか？貸した方がいいか？しばらく置いておくべきか？ どうしたらいいか職業柄よく尋ねられます。 思い出などの感情論は抜きに、お金として捉えた時は意外と簡単に結論が出ると思っています。 そんな […]
