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住まい探し

折角田舎で買うのなら、できるだけ大きなお家を考えてみてはいかがですか

名張市百合ヶ丘のリノベーションが完成に近づいてきました。 大工さんの工事もほぼ終わり、仕上げに移っています。 こんな感じ。 この家は 139.55㎡ 建坪42.21坪   土地も約70坪弱 と結構大きめのお家です。   …

人が主役で家は脇役 いえづくり本当のイベントは住んでから。

家の仕事をしていると家づくりがメインイベントになってしまって、住んでから一気にトーンダウンした姿を見かけることがあります。 あれだけたくさん念密に打ち合わせしたのに、お引き渡し後ご訪問させてもらうと、あの時の打ち合わせは …

1500計画の目的。すまいにライフスタイルを取り入れ人生を豊かにする

今回は1500計画を利用するメリットシリーズその3です それでは早速始めます。 すまいにライフスタイルを取り入れ人生を豊かにする、とは 皆さんの家には自分のライフスタイルが反映されているでしょうか すまいにライフスタイル …

賃貸より持ち家(中古住宅購入)をおすすめする理由

世間では持ち家は賃貸はは良く議論されているテーマですよね。 僕は持ち家はで特に一件目は中古住宅購入一択と思っています。 その理由を今回はお伝えします。 賃貸より持ち家。答えは単純にお金がもったいない。 結論です。 具体的 …

アイワーク不動産の一日と火災保険改定の注意点。

今日はとってもベリーハードな一日ですた。 朝一、外構リノベーションの契約書を作成。 リノベーション現場の電気図作成 販売物件の内見案内 リノベーション現場で業者さんと打ち合わせ 管理借家物件の補修 コワーキングレンタルス …

栗城史多さんの死から学ぶべきこと。

Twitterを遊覧していると、あるツイートに目が行きました。 こちら 2018年の時、ある登山家が死んだ栗城史多という登山家で、日本では著名な登山家であるがそれは素人の中での話であり、アルピニスト達の中では侮蔑、無関心 …

すまいにライフスタイルを

バッグ完成させました 以前から取り組んでいるたくさんのポケットが付いたトートバッグ 『メニーポケットトート』 4つもできて、感無量です。 作る度ににいつも学びがあります。 完成度もかなり良い感じです。 バッグはいつもこの …

リモートワークの時代だからこそ、中古リノベーションをおすすめする理由

最近SNSで、勤務先は東京のIT企業、住んでいる所は高知県という方のツイートを拝見しました。 コロナによって時代はかなり先送りされましたよね。 と同時に、やはりすまいは身軽であるべきだと再認識したので、そのことについて今 …

名張市の中古住宅の売り物件数がバグっているので狙い目です。

名張市の中古住宅の件数は 三重県内の中でかなり上位ということをご存知でしょうか。 この表をご覧ください。 不動産 ポータルサイトアットホームから借用しました。 三重県内の各市町郡の中で、名張市の売り物件数は津市・鈴鹿市・ …

名張市百合ヶ丘で中古リノベーション始まりました。 設計ポイントを紹介します。

今は8月。 毎日暑い日が続きます。 甲子園同様、熱い闘い。現場でも始まりました。 今回のリノベーション、 間取りにも手を加え 少し凝った内容にしています。 自分が住みたいと思えるすまい。 僕の設計指針。 ほんのさわりです …

住宅ローン返済に毎日どれだけ自分の時間を使うことになるのか考えてみる。

とあるラジオで、 自分のエネルギー(時間)をうまく配分して、効率よく人生を豊かに生きるべき、 と言う話を最近聞きました。 とても説得力があります。常々要領が悪すぎる自分の1日を見直す大反省のきっかけとなりました。 僕は中 …

テレビの場所を変えたいので、家の長所を活かしつつリノベーションしてます!

ここ数年コロナの影響もあり、ライフスタイルがガラッと変わっていますよね。 家も時代にマッチした仕様に変えていかないといけません。 住まい心地の悪い家は家族の仲も悪くなってしまうと、僕は本気で思っているからです。 今空き家 …

失敗を減らす家の購入方法。 住まいづくりは練習が必須

先日祖母が我が家の植木の剪定をしてくれました。 この時期はみるみるうちに植物が育ってしまうので大変ありがたいです。 しかしながら 義母の 竹を割ったような性格上、バッサバッサと容赦なく根元から枝を切り落とし、見る影もない …

ライフステージに合わせて、人生で3度家を買う方法 

住宅は一生に一度の大きな買い物なんて世間では言われてますよね。 僕はそうは思いません。 現に今住んでいる家は持ち家としては2戸目になります。 僕はライフステージに合わせて最低3度は家を買い替えるべきだと思っています。 ラ …

名張市梅が丘でリノベーション開始しました!

新しい物件をリノベーション中です初夏頃に売り出し予定です。名張の美しい田舎風景が望める魅力的な物件です。   伊賀・名張が田舎だといっても、このような借景を持ち合わせた物件はそうそうないので、とてもリノベーションのやりが …

中古住宅は保証がないのか?欠陥が見つかったらどうなる

中古住宅って購入してから雨漏りしたり給湯器が故障したり、いわゆる欠陥部分が見つかったらどうなるのでしょうか?一定期間は保証されるのでしょうか? そんな疑問にお答えします   中古住宅は保証がないのか?欠陥が見つかったらど …

中古リノベーションがお得と思う理由をお金から考える

新居を購入する時っていろんな選択肢があって悩みますよね。注文住宅・中古住宅・建売・マンションetc. 中古を購入してリノベーションという選択で悩まれてる方もいらっしゃるかと思います。 そんなこんなで今回は、僕が思っている …

住宅ローンの返済がきつい!家を新築する前に考えておくべきこと

こんにちはです。今日はリノベーション再販物件の元となる家の内見をしてきました。 その住宅は任意売却と言って住宅ローンの支払いがきつくなり手放さなければならない住まいでした。銀行(債権回収機構)によって差し押さえられていま …

中古物件(土地・建物)に消費税はかかるのか?

中古物件の売り出し価格には消費税がかかるのでしょうか。 先日お客様から、 『中古住宅の価格に消費税が別途かかるのでしょうか?』 と、問い合わせがあったので、お答えしたいと思います。     先ずは結論  個人が売り出して …

ブログ 中古住宅の構造は大丈夫?購入の際の注意点をまとめてみました。

中古住宅は結構な年月を使用しているケースが多く、その間どう使っているか見えないので、購入する時は慎重になってしまいますよね。 見学の際もどこを注意して見たらいいか分からないと思います。 そんなことで買取再販してる弊社が、 …

名張市赤目町壇にて中古戸建の新物件が出ました。

  赤目駅徒歩2分のところに中古戸建ての新物件が出ましたのでご報告です。 価格は650万円です。   築年数は46年と古いですが、面積が175.98平米「53.23坪」あり大家族でもお住まいいただけます。 土地も124坪 …

なぜ南向きの土地が人気があるのかを解説してみました

土地を購入する時、南向きが良いとよく聞きますが、なぜ南向きが良いのか?いまいちピンと来てない方も多いかと思います。 今回はなぜ南向きの土地が人気があり、普通よりも高く売買されているのかを説明します。   なぜ南向きの土地 …

伊賀市・名張市で中古住宅購入の諸経費をまとめてみました。

今回は三重県伊賀市名張市で中古住宅を購入する際にかかる諸費用をまとめてみました。 中古住宅購入の際は特に気になる部分ですよね。例を挙げて説明してみましたので、参考になれば幸いです。 中古住宅購入諸経費シュミレーション例 …

中古住宅購入の際のチェックポイント【リフォーム費用がかかる所】

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。   弊社は中古住宅をリノベーションして再販を主にしていますが、お客様の中古住宅探しからリフォームまでのお手伝いもさせていただいています。 …

伊賀・名張で中古住宅を買う!既存住宅瑕疵保険のメリット・デメリット。

こんにちは。 伊賀・名張で『中古 ✕ リノベーション』 アイ・ワークです。   皆さん、中古住宅を買うとき、 『家の状態がどうなってるかわからない不安』 ですよね。 新築なら工務店、ハウスメーカーの保証が付きま …

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