伊賀・名張で中古リノベーションならアイワーク不動産
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住まい探し

住宅ローンの捉え方。期限の利益とは

皆さん『期限の利益』ってご存知ですか 住宅をローンで取得した方はもれなく『期限の利益』を取得しています。 今回は住宅ローンの捉え方を変化させてみようというお話です。   期限の利益とは 期限の利益とは 借り入れ等の債務に …

家を買う、間違えないベストタイミングは?

私は結婚して今の家は三軒目(借家→中古住宅→中古住宅)ですが、今回の家を買うタイミングは間違っていなかったなと、振り返って思っています。 では家を買うベストタイミングはいつなのか? ということを持論になりますが、今回はお …

住宅購入するなら安い中古住宅を買ってDIYしてみよう

僕は住宅購入をするなら、一軒目は安い築古の中古住宅を購入して、DIYしながら住むことを提案をしています。 理由はいくつかあるのですが、最大の理由は住宅購入の費用が肌感覚で分かるからです。 一生に2度あるかないかの買い物を …

その住宅購入は、あなたや家族の選択肢を広げてくれますか?

家を買うなら僕はまず、中古住宅を購入することをお勧めしています。 なぜなら、これから歩むライフスタイルの選択肢を広がるから。 費用が抑えられる中古住宅であれば、家賃を払う感覚で資産となります。 手放して、また新たに住宅を …

ピンとくる家は、そこに自分が住んでいる姿が見える

『アイワークさんの家は、自分たちが過ごしている姿が想像できました』 お客様にとても嬉しいお言葉をいただきました。 実はウチはいつもそこをめちゃくちゃ気に留めていて、リノベーションデザインをしています。 美味しい食事を囲ん …

沢山の選択肢に触れる機会を作って、自分に合ったライフスタイルを見つける

昨日ハイトピアが駅前広場で、忍者アーバンスポーツフェスが開催されました。 ※アーバンスポーツとは、BMX、スケートボード、スポーツクライミングなどの都市型スポーツのことを差します。 実は主催メンバーの方が仕事を通じて知り …

ネット銀行の住宅ローンの内容がかなり良い。ITリテラシー必須。

最近ネット銀行の住宅ローンを利用する方が増えてきています。 以前お取引させていただいたお客様も、イオン銀行さんを利用されていました。 イオン銀行さんで住宅ローン組むと、イオンさんでの買い物は住宅ローン完済まで、5%の割引 …

木造軸組・枠組壁工法の違いを東大寺大仏殿を例に説明する春休み日帰り家族旅行

家族で奈良公園に遊びに行きました。 せんとくんや鹿たちと戯れてきました。 何度か奈良公園には足を運んでいるのですが、今の立場で改めて見渡すと今まで見えなかったたくさんの気づきがあってとても楽しかったです。 特に良かったの …

住宅購入を決断できない理由。家が手段でなく、目的となっているから

住宅購入に一歩踏み出せない。。。 気持ちよくわかります。 本当にこの地で住み続けていけるのか、ご近所付き合いは? 住宅ローンは支払い続けていけるのかなど、悩みは尽きないと思います。 私もいままで2件購入しているのですが、 …

アクセントクロスではなく、木材を使って壁面を彩ろう!

伊賀市、名張市で中古リノベーションを展開しているアイワーク不動産です。 今回はお部屋を彩るアクセントウォールについて、弊社のオススメを紹介します。 おしゃれな演出するのにアクセントクロスはよく使われると思います。 弊社で …

【伊賀市】デジタル推進の取り組み

伊賀市にデジタル自治推進局が発足していました。 知らなかった(笑) ただいま、マイナンバーカード利用促進キャンペーン中でした。 1月1日から今年6月30日まで、スマホとマイナンバーカードを利用すれば、住民票・印鑑登録証明 …

名張市緑が丘でリノベーション開始します!

名張市緑が丘でリノベーションを開始しました! 築年数7年とかなり新しい物件です。 素敵なリノベーションにしたいと思います。 ぜひお楽しみに! 三重県名張市緑が丘東319 土地 215.76㎡ (65.26坪) 建物 11 …

結婚したら賃貸を探すはNG。決められた方程式を覆そう!

結婚したらしばらくは賃貸で住んで、その後子供が出来たり手狭になってきたら家を考えよう。 これは私が結婚当初に抱いていた考え方です。 今ではこの方程式は間違いだった思っています。 賃貸ではなく、安い築古物件(良いのがあれば …

部屋をデザインするときはIKEA を参考にしよう!

今日も今日とて中古リノベーションを頑張っているアイワーク不動産です。 うちは IKEA の建材や家具を良く利用させてもらっています。 特に洗面台はお気に入りで、こちらの現場でも使わせていただきました。 かっこいいですね! …

折角田舎で買うのなら、できるだけ大きなお家を考えてみてはいかがですか

名張市百合ヶ丘のリノベーションが完成に近づいてきました。 大工さんの工事もほぼ終わり、仕上げに移っています。 こんな感じ。 この家は 139.55㎡ 建坪42.21坪   土地も約70坪弱 と結構大きめのお家です。   …

人が主役で家は脇役 いえづくり本当のイベントは住んでから。

家の仕事をしていると家づくりがメインイベントになってしまって、住んでから一気にトーンダウンした姿を見かけることがあります。 あれだけたくさん念密に打ち合わせしたのに、お引き渡し後ご訪問させてもらうと、あの時の打ち合わせは …

1500計画の目的。すまいにライフスタイルを取り入れ人生を豊かにする

今回は1500計画を利用するメリットシリーズその3です それでは早速始めます。 すまいにライフスタイルを取り入れ人生を豊かにする、とは 皆さんの家には自分のライフスタイルが反映されているでしょうか すまいにライフスタイル …

賃貸より持ち家(中古住宅購入)をおすすめする理由

世間では持ち家は賃貸はは良く議論されているテーマですよね。 僕は持ち家はで特に一件目は中古住宅購入一択と思っています。 その理由を今回はお伝えします。 賃貸より持ち家。答えは単純にお金がもったいない。 結論です。 具体的 …

アイワーク不動産の一日と火災保険改定の注意点。

今日はとってもベリーハードな一日ですた。 朝一、外構リノベーションの契約書を作成。 リノベーション現場の電気図作成 販売物件の内見案内 リノベーション現場で業者さんと打ち合わせ 管理借家物件の補修 コワーキングレンタルス …

栗城史多さんの死から学ぶべきこと。

Twitterを遊覧していると、あるツイートに目が行きました。 こちら 2018年の時、ある登山家が死んだ栗城史多という登山家で、日本では著名な登山家であるがそれは素人の中での話であり、アルピニスト達の中では侮蔑、無関心 …

すまいにライフスタイルを

バッグ完成させました 以前から取り組んでいるたくさんのポケットが付いたトートバッグ 『メニーポケットトート』 4つもできて、感無量です。 作る度ににいつも学びがあります。 完成度もかなり良い感じです。 バッグはいつもこの …

リモートワークの時代だからこそ、中古リノベーションをおすすめする理由

最近SNSで、勤務先は東京のIT企業、住んでいる所は高知県という方のツイートを拝見しました。 コロナによって時代はかなり早送りされましたよね。 と同時に、やはりすまいは身軽であるべきだと再認識したので、そのことについて今 …

名張市の中古住宅の売り物件数がバグっているので狙い目です。

名張市の中古住宅の件数は 三重県内の中でかなり上位ということをご存知でしょうか。 この表をご覧ください。 不動産 ポータルサイトアットホームから借用しました。 三重県内の各市町郡の中で、名張市の売り物件数は津市・鈴鹿市・ …

名張市百合ヶ丘で中古リノベーション始まりました。 設計ポイントを紹介します。

今は8月。 毎日暑い日が続きます。 甲子園同様、熱い闘い。現場でも始まりました。 今回のリノベーション、 間取りにも手を加え 少し凝った内容にしています。 自分が住みたいと思えるすまい。 僕の設計指針。 ほんのさわりです …

住宅ローン返済に毎日どれだけ自分の時間を使うことになるのか考えてみる。

とあるラジオで、 自分のエネルギー(時間)をうまく配分して、効率よく人生を豊かに生きるべき、 と言う話を最近聞きました。 とても説得力があります。常々要領が悪すぎる自分の1日を見直す大反省のきっかけとなりました。 僕は中 …

テレビの場所を変えたいので、家の長所を活かしつつリノベーションしてます!

ここ数年コロナの影響もあり、ライフスタイルがガラッと変わっていますよね。 家も時代にマッチした仕様に変えていかないといけません。 住まい心地の悪い家は家族の仲も悪くなってしまうと、僕は本気で思っているからです。 今空き家 …

失敗を減らす家の購入方法。 住まいづくりは練習が必須

先日祖母が我が家の植木の剪定をしてくれました。 この時期はみるみるうちに植物が育ってしまうので大変ありがたいです。 しかしながら 義母の 竹を割ったような性格上、バッサバッサと容赦なく根元から枝を切り落とし、見る影もない …

ライフステージに合わせて、人生で3度家を買う方法 

住宅は一生に一度の大きな買い物なんて世間では言われてますよね。 僕はそうは思いません。 現に今住んでいる家は持ち家としては2戸目になります。 僕はライフステージに合わせて最低3度は家を買い替えるべきだと思っています。 ラ …

名張市梅が丘でリノベーション開始しました!

新しい物件をリノベーション中です初夏頃に売り出し予定です。名張の美しい田舎風景が望める魅力的な物件です。   伊賀・名張が田舎だといっても、このような借景を持ち合わせた物件はそうそうないので、とてもリノベーションのやりが …

中古住宅は保証がないのか?欠陥が見つかったらどうなる

中古住宅って購入してから雨漏りしたり給湯器が故障したり、いわゆる欠陥部分が見つかったらどうなるのでしょうか?一定期間は保証されるのでしょうか? そんな疑問にお答えします   中古住宅は保証がないのか?欠陥が見つかったらど …

中古リノベーションがお得と思う理由をお金から考える

新居を購入する時っていろんな選択肢があって悩みますよね。注文住宅・中古住宅・建売・マンションetc. 中古を購入してリノベーションという選択で悩まれてる方もいらっしゃるかと思います。 そんなこんなで今回は、僕が思っている …

住宅ローンの返済がきつい!家を新築する前に考えておくべきこと

こんにちはです。今日はリノベーション再販物件の元となる家の内見をしてきました。 その住宅は任意売却と言って住宅ローンの支払いがきつくなり手放さなければならない住まいでした。銀行(債権回収機構)によって差し押さえられていま …

中古物件(土地・建物)に消費税はかかるのか?

中古物件の売り出し価格には消費税がかかるのでしょうか。 先日お客様から、 『中古住宅の価格に消費税が別途かかるのでしょうか?』 と、問い合わせがあったので、お答えしたいと思います。     先ずは結論  個人が売り出して …

ブログ 中古住宅の構造は大丈夫?購入の際の注意点をまとめてみました。

中古住宅は結構な年月を使用しているケースが多く、その間どう使っているか見えないので、購入する時は慎重になってしまいますよね。 見学の際もどこを注意して見たらいいか分からないと思います。 そんなことで買取再販してる弊社が、 …

名張市赤目町壇にて中古戸建の新物件が出ました。

  赤目駅徒歩2分のところに中古戸建ての新物件が出ましたのでご報告です。 価格は650万円です。   築年数は46年と古いですが、面積が175.98平米「53.23坪」あり大家族でもお住まいいただけます。 土地も124坪 …

なぜ南向きの土地が人気があるのかを解説してみました

土地を購入する時、南向きが良いとよく聞きますが、なぜ南向きが良いのか?いまいちピンと来てない方も多いかと思います。 今回はなぜ南向きの土地が人気があり、普通よりも高く売買されているのかを説明します。   なぜ南向きの土地 …

伊賀市・名張市で中古住宅購入の諸経費をまとめてみました。

今回は三重県伊賀市名張市で中古住宅を購入する際にかかる諸費用をまとめてみました。 中古住宅購入の際は特に気になる部分ですよね。例を挙げて説明してみましたので、参考になれば幸いです。 中古住宅購入諸経費シュミレーション例 …

中古住宅購入の際のチェックポイント【リフォーム費用がかかる所】

伊賀・名張にて『中古✕リノベーション』で絶賛活動中のアイ・ワークです。   弊社は中古住宅をリノベーションして再販を主にしていますが、お客様の中古住宅探しからリフォームまでのお手伝いもさせていただいています。 …

伊賀・名張で中古住宅を買う!既存住宅瑕疵保険のメリット・デメリット。

こんにちは。 伊賀・名張で『中古 ✕ リノベーション』 アイ・ワークです。   皆さん、中古住宅を買うとき、 『家の状態がどうなってるかわからない不安』 ですよね。 新築なら工務店、ハウスメーカーの保証が付きま …

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