中古×リノベーション。室内デザインをおしゃれにスッキリまとめる見切り材の活用
伊賀市・名張市 中古×リノベーションを展開しているアイワーク不動産です。 皆さん建築現場での見切りってご存知でしょうか？ 実は皆さん毎日のように目に入っていると思います。 こういったところに使われています。 巾木・廻り縁 …
家の中の寸法やサイズには、先人の経験と知恵が詰まってる！
2023年2月21日 未分類
伊賀市&名張市で中古住宅×リノベーションを展開しているアイワーク不動産です。 家の中には、たくさん決められた寸法のものがあって、知っておくと結構便利だったりします。（しないか笑） そんなことで、ちょっとブログで紹 …
アクセントクロスではなく、木材を使って壁面を彩ろう！
2023年2月16日 DIYライフスタイルリノベーションリフォーム伊賀住まい探し名張建築のこと
伊賀市、名張市で中古リノベーションを展開しているアイワーク不動産です。 今回はお部屋を彩るアクセントウォールについて、弊社のオススメを紹介します。 おしゃれな演出するのにアクセントクロスはよく使われると思います。 弊社で …
ダウンライトの設置個数は？設置＆設定方法で悩んでいます。
2023年2月8日 リフォーム
ただいまリノベーションの真っ最中です。 和室の照明を悩んでおります。 ダウンライトを採用することにしたのですが、ダウンライトって設置場所と設置個数、とても悩むんですよね。 ダウンライトは基本的には補助的な役割でつけること …
【伊賀市】デジタル推進の取り組み
伊賀市にデジタル自治推進局が発足していました。 知らなかった（笑） ただいま、マイナンバーカード利用促進キャンペーン中でした。 １月１日から今年６月３０日まで、スマホとマイナンバーカードを利用すれば、住民票・印鑑登録証明 …
照明器具はコストパフォーマンスの高いインテリアお手軽インテリア
2023年1月26日 未分類
家を購入する際、ぜひとも照明器具にこだわってほしいんです。 照明器具は安価でお手軽に部屋のお洒落度をUPしてくれるインテリアと思っているからなんです。 気分上々↑↑かわいい&かっこ良い空間を演出してくれます。 ソ …
名張市緑が丘でリノベーション開始します！
名張市緑が丘でリノベーションを開始しました！ 築年数７年とかなり新しい物件です。 素敵なリノベーションにしたいと思います。 ぜひお楽しみに！ 三重県名張市緑が丘東３１９ 土地 215.76㎡ （65.26坪） 建物 11 …
デスクワークで使える、便利なお掃除道具を紹介します！
2023年1月23日 アイワーク不動産の風景ライフスタイル
私は仕事柄プランを書くことが多いので、消しゴムの粉がよく出るんです。 いわゆるケシカスですが、結構これの掃除って面倒なんですよね。 僕は２つの道具を使って、この消しカス問題（笑）の解決に当たっています。 とても便利なので …
あそびを仕事に。あそびごころを家に。
2023年1月5日 未分類
あけましておめでとうございます。 今年もどうぞよろしくお願いします。 もくもくのイルミネーション見てきました。 唐突ですが、釣具メーカーの『シマノ』はご存知でしょうか。 業績好調だそうです。 飛ぶ鳥落とす勢いのキャンプ用 …
紅白を見ながら、最後にブログを書きたいなーと思って筆をとっています。
2022年12月31日 アイワーク不動産の風景リノベーション
懐かしい鈴木雅之が出演してまして、ヒット曲があればこんなにも長く第一線で活躍できるんだなぁと感心して見てました。 歌手の商品が曲なら、弊社が提供している商品は中古×リノベーションです。 良い商品を提供すれば、弊社も息長く …
結婚したら賃貸を探すはNG。決められた方程式を覆そう！
結婚したらしばらくは賃貸で住んで、その後子供が出来たり手狭になってきたら家を考えよう。 これは私が結婚当初に抱いていた考え方です。 今ではこの方程式は間違いだった思っています。 賃貸ではなく、安い築古物件（良いのがあれば …
部屋をデザインするときはIKEA を参考にしよう！
今日も今日とて中古リノベーションを頑張っているアイワーク不動産です。 うちは IKEA の建材や家具を良く利用させてもらっています。 特に洗面台はお気に入りで、こちらの現場でも使わせていただきました。 かっこいいですね！ …
名張市つつじが丘中古×リノベーション始まります！
2022年12月13日 アイワーク不動産の風景リノベーション
今月から新たにつつじヶ丘で、中古リノベーションの工事が始まります。 パナソニックホームズさんの中古住宅で築25年の建物になります。 私が以前勤めていたハウスメーカーです。 娘と現場調査にやってきました。 外壁はほとんど塗 …
ライバルはスターバックス！
2022年12月10日 アイワーク不動産の風景リノベーション
いつも元気ハツラツ。 現場のほうもいよいよ大詰めです。 うちは不動産業者なんですが、ライバルは同業者さんじゃなくて、スター〇ックスさんなんです。 ここだけの話にしておいてください（笑） 理由は家を１番心地の良い空間にした …
名張市百合が丘リノベーション！ あと少し。。。
2022年11月24日 リノベーション
とても時間のかかっていた百合が丘リノベーションですが、ほぼ完成が見えてきました。 床を貼り終えると雰囲気がかなり出ますね。 自分で言うのもなんですがいい感じになってきたと思います。 今日はキッチンも据えていただきました。 …
折角田舎で買うのなら、できるだけ大きなお家を考えてみてはいかがですか
2022年11月7日 住まい探し
名張市百合ヶ丘のリノベーションが完成に近づいてきました。 大工さんの工事もほぼ終わり、仕上げに移っています。 こんな感じ。 この家は 139.55㎡ 建坪42.21坪 土地も約７０坪弱 と結構大きめのお家です。 …
あ、あ、あーーーー！伊賀市名張市、売るなら買うならアイワーク不動産
2022年11月2日 お店紹介アイワーク不動産の風景
あ！ あーーーー！ ああああああああ！ ここはどこでしょうか？ 見つけてくれたら、うれしいです！
人が主役で家は脇役 いえづくり本当のイベントは住んでから。
2022年11月2日 住まい探し
家の仕事をしていると家づくりがメインイベントになってしまって、住んでから一気にトーンダウンした姿を見かけることがあります。 あれだけたくさん念密に打ち合わせしたのに、お引き渡し後ご訪問させてもらうと、あの時の打ち合わせは …
どうすれば心地良く住んでもらえるか？中古リノベーションの醍醐味。
2022年10月28日 リノベーション
名張市百合が丘の現場が進んできました。 色々事情があり現場が止まっていましたが、やっと工事の方が進んできました。 ここはもともと和室二間。 寝室に用途変更します。 いつもどうすれば居心地良い建物に仕上がるか頭を悩ませます …
決断の積み重ねが、結果の精度を高めてくれる。
2022年10月23日 未分類
昨年移住した我が家。 小学生の娘二人は制服ではなく私服になりました。 女の子なので毎日どんな服を着ていこうか、コーディネートお考えのようです。 学生の頃、制服か？私服か？どちらがいいかなんて話してたのを思い出しました。 …
床の傾き！調べ方。いつもこんなふうに調査をしています
弊社は中古住宅をリノベーションで蘇らせ販売をしています。 中古住宅を仕入れる際、必ず調査するのが 雨漏り シロアリ 床の傾きです。 今回は床の傾きの調査方法について、いつも僕がしている方法をお伝えします。 床の傾 …
最近忙しすぎてヤバい。
2022年10月13日 未分類
お疲れ様です。 ここ最近にないくらいめちゃくちゃ忙しくて、ちょっとブログの更新がヤバくなってきています。 ここ数日はほぼ毎日アポイントが入っています。 なんとかちょっとでもブログの更新頑張りたいと思っていますので、引き続 …
1500計画の目的。すまいにライフスタイルを取り入れ人生を豊かにする
2022年10月12日 住まい探し
今回は1500計画を利用するメリットシリーズその3です それでは早速始めます。 すまいにライフスタイルを取り入れ人生を豊かにする、とは 皆さんの家には自分のライフスタイルが反映されているでしょうか すまいにライフスタイル …
１５００計画メリットその２ 住まいづくりを通じ自分のニーズを可視化する
2022年10月11日 未分類
1500計画の趣旨を何回かに渡ってお伝えしています。 １５００計画とはこちら 今回は2回目 1500計画の目的は三つあります 一つは昨日伝えた 住居費のウエイトを下げてお金に縛られず人生の選択肢を広げる 二つ目が今回お話 …
１５００計画のメリットその１。住居費を下げて自由度を上げる
2022年10月10日 未分類
伊賀名張で中古×リノベーションを展開しているアイワーク不動産です。 弊社では今このような企画を打ち出しています。 中古住宅とリノベーションを掛け合わせ、1,500万円の予算で、ライフスタイルを反映させた素敵な住まいを提案 …
不動産の売買契約。重要事項説明書の役割
2022年10月9日 不動産売買
昨日のブログで不動産の売買契約ならび重要事項説明書について少し触れさせていただきました。 こちらの記事 アイワーク不動産のとある一日 不動産の売買は大きな金額ということもあり、宅建業者に重要事項説明書の説明を義務付けてい …
アイワーク不動産のとある一日
2022年10月8日 アイワーク不動産の風景未分類
アイワーク不動産は火水が休みです。 不動産業界は主に火曜日水曜日木曜日あたりの休日がほとんどです。 しかしながら、最近ほとんど休みが取れません まだまだ発展途上で、休みを謳歌する状態になっておりません（笑） ですが今日は …
【中古リノベーション】フローリングの模様替えはフロアタイルがおすすめ
2022年10月7日 DIYアイワーク不動産の風景未分類
これ何だか分かるでしょうか。 フロアタイルと言ってフローリングのように床に貼る化粧材です。 主に壁紙メーカーが製造していて、施工も大工さんではなくクロスやさんが貼ってくれます。 厚さは約2.5 mm 。 フローリングの上 …
中古住宅の弱点はバリアフリーと断熱性能
伊賀市名張市で中古リノベーション絶賛展開中のアイワーク不動産です。 いつも中古リノベーションが良い良いと言ってる私ですが、中古リノベーションでも弱点がないわけではありません。 それは断熱性能とバリアフリーです。 中古リノ …
中古住宅外壁塗装リノベーション。色目の決定方法。こんな感じでしています。
2022年10月5日 リノベーション
弊社が管理している名張市美旗借家。 中古住宅の外壁塗装リノベーションを行う予定です。 色の決定はいつも悩ましく、非常に脳が疲れます（笑） 色のセンスは、建物を気に入ってもらえるかどうかの重要な生命線だからです。 というこ …
ヨロカのお庭、きれいにしました！看板見てね。
2022年10月4日 アイワーク不動産の風景
僕が商談中、アルバイトのKAZーさんが草引きをしてくれました。 いつも本当にありがとうございます。 感謝です。 商談終わって一緒に剪定をしました。 今日も暑かったー。 その甲斐あってか、すっきり看板が見えるようになりまし …
ヨロカの看板、設置完了しました。
いつになったらオープンするんでしょうかのコワーキングスペース&レンタルスペース ヨロカ の看板がやっとこさ立ち上がりました。 地域の方の憩いのスペースとして使っていただきたいです。 でもオープンの日がまだ見通しが …
リフォームするなら、住み替えも検討した方が良いと思った理由
2022年9月29日 未分類
今日は名張市で弊社リノベーション物件のご案内でした。 そのお客様はご自宅のリフォームをお考えでしたが、そこそこの費用になってしまうため、いっそのことリフォーム済みの中古物件でも良いのでは？ ということで内覧に来てください …
最近、投資目的で購入した土地の売却依頼が増えている理由。
最近、昔に買った投資用土地を売却したいと言う依頼が増えています。 子供や孫のためにとか、投資目的とかの理由で購入した土地ですが、時代が流れ負動産になった土地がたくさん出てきているようです。 なぜ今依頼が増えているかという …
JWCAD マガジンのサイト運営しています
僕のメインの仕事は空き家再生中古リノベーションなのですが、副業的な感じで外構図面の依頼も受けています。 使っているのは 『JWCAD』という無料のソフトです。 建築の現場でよく使われてるCADです。 リノベーションする時 …
新しい挑戦の積み重ねで、提案力を磨いています
2022年9月23日 未分類
現場も少しずつですが進んで参りました。 今は床の断熱材を入れてもらっています。 いつも新しい現場では、新しいチャレンジを取り入れるように心がけています。 もしくは以前した事で難しかった内容を、再度チャレンジして弊社の雛形 …
外壁のメンテナンス、塗装の時期について
仕事柄、外壁の塗装の時期についてよく相談を受けます。 １年中２４時間、雨や紫外線から建物を守ってくれている瓦の劣化。 外壁は塗装のめくれ、コーキングの切れ、白化現象など、劣化ののシグナルはいろいろありますが、僕が考えるメ …
身近なところで体感できる、ユニバーサルデザインとは
今日はトンカツです。 とんかつ大好き大好物！ いただきまーすと言うことで、とんかつソースをかけようとしたその時、 ここれは！ 蓋が改善されているじゃありませんか。 驚きです。 わが娘でも簡単に蓋を開けることが可能になりま …
対面キッチンが好きなんです。笑顔の多い家に人は集まる。ウチは対面違うけど。
2022年9月14日 未分類
先日コワーキング＆レンタルスペース『ヨロカ』の流し台がやっと完成しました。 流し台は私、配管設備の設置はDIYお師匠IUつぁんにお願いしました。 いつもありがとうございます。 ところで皆さんのおうちのキッチンは、どの …
家の老朽化はシステムで改善する
お盆に姪っ子が遊びに来ました。 帰ってから気づいたのですが、、、 一緒に遊んでいた娘たちは、怒られると思って黙っていました。 今度会ったらガッツリ、チューイングボン！してやろうと思っています（笑） それはともかく、 こう …
最近出会いが多くなってとても楽しい。発信してるとご縁が増える。
2022年9月12日 アイワーク不動産の風景
今日は朝からお仕事助けてもらっている F さんと前職で一緒にお仕事をさせてもらったKさんとおしゃべり談義。 Kさんとはもう20年ぶりぐらいの再会でした。 全然変わってナカター！ とってもおしゃべりさせていただきました。 …
コワーキング&レンタルスペース『ヨロカ』で提供するお茶菓子を試作中です。
2022年9月11日 未分類
コワーキングスペース『ヨロカ』で提供するお茶菓子を考えています。 その名は『アンコーロ』 あんころ餅です笑 お茶と一緒に提供しようと思っています。 試作品を作っています。 家族総出笑 ばあちゃんが作るあんころ餅が絶品で、 …
賃貸より持ち家（中古住宅購入）をおすすめする理由
世間では持ち家は賃貸はは良く議論されているテーマですよね。 僕は持ち家はで特に一件目は中古住宅購入一択と思っています。 その理由を今回はお伝えします。 賃貸より持ち家。答えは単純にお金がもったいない。 結論です。 具体的 …
価格が下がりにくい不動産を見つけること。
2022年9月9日 不動産売買
住宅を購入する際、万が一手放すことになった時、どのぐらいで売れるか考えたりした事は無いでしょうか。 購入価格が高くても、売った金額が一緒、またそれ以上なら住居費にお金がかかってないのと同じですよね。 不動産を購入する際は …
中古住宅市場はどんどんダイヤの原石が出てきます！
2022年9月8日 未分類
以前購入した建物に残されていた裁ちバサミ。 研ぎ直してきれいに蘇らせたいとずっと思っておりました。 重い腰を上げペーパーでサビを落としながら、切れなくなった刃先をゆっくり研ぎます。 この部分はしのぎと言いまして、しのぎが …
おしゃれやセンスは勉強をしないと育たないと感じた一冊
2022年9月6日 ライフスタイル
久しぶりに紙媒体の雑誌を購入しました。 こちらです。 KINFOLK ※食や暮らしの美しい風景、愛する人たちと集う時間を題材に、ネイサン&ケイティ夫妻によって発行されたライフスタイルマガジン。2011年にアメリカ …
自分が作った商品が人とのつながりを持ってきてくれる
2022年9月5日 ライフスタイル
今日は自分が作っている商品が、人とのつながりを作ってくれました。 朝から僕のバック作りに興味を持ってくださった方が、来所いただきました。 畳表を使って、インテリアやバックなどの商品化を考えられている畳屋さんです。 そのた …
住宅ローンはできるだけ長期間で組んだ方がいいと思う理由
2022年9月4日 住宅ローン
僕は昨年移住して住宅ローンを組みました。 私アラフィフ、いい年齢なのですが住宅ローンは目一杯長く組んでいます。 返済が終わるのは八十歳ぐらいです笑 正気ですか？？？ とほとんどの人が思うでしょう。 でも自分なりの理由があ …
アイワーク不動産の一日と火災保険改定の注意点。
今日はとってもベリーハードな一日ですた。 朝一、外構リノベーションの契約書を作成。 リノベーション現場の電気図作成 販売物件の内見案内 リノベーション現場で業者さんと打ち合わせ 管理借家物件の補修 コワーキングレンタルス …
リノベーションするならストレスのない動線計画を考えよう
2022年9月2日 未分類
今取り掛かっているリノベーション現場。 プラン計画を練るときに、超重要視しているのが動線計画です。 家はちょっとしたストレスが、毎日重なる場所が家です。 長いライフスパンにおいて、時間的にも肉体的にも精神的にも不利益を被 …
