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自分が作った商品が人とのつながりを持ってきてくれる
2022年9月5日 ライフスタイル
今日は自分が作っている商品が、人とのつながりを作ってくれました。 朝から僕のバック作りに興味を持ってくださった方が、来所いただきました。 畳表を使って、インテリアやバックなどの商品化を考えられている畳屋さんです。 そのた …
住宅ローンはできるだけ長期間で組んだ方がいいと思う理由
2022年9月4日 住宅ローン
僕は昨年移住して住宅ローンを組みました。 私アラフィフ、いい年齢なのですが住宅ローンは目一杯長く組んでいます。 返済が終わるのは八十歳ぐらいです笑 正気ですか？？？ とほとんどの人が思うでしょう。 でも自分なりの理由があ …
アイワーク不動産の一日と火災保険改定の注意点。
今日はとってもベリーハードな一日ですた。 朝一、外構リノベーションの契約書を作成。 リノベーション現場の電気図作成 販売物件の内見案内 リノベーション現場で業者さんと打ち合わせ 管理借家物件の補修 コワーキングレンタルス …
リノベーションするならストレスのない動線計画を考えよう
2022年9月2日 未分類
今取り掛かっているリノベーション現場。 プラン計画を練るときに、超重要視しているのが動線計画です。 家はちょっとしたストレスが、毎日重なる場所が家です。 長いライフスパンにおいて、時間的にも肉体的にも精神的にも不利益を被 …
【申込御礼】弊社管理の白山町借家に申し込み頂きました！
2022年9月1日 リノベーション
この度弊社が管理していました白山町の借家物件に申し込みをいただきました。 ありがとうございます！ ホームページに掲載していなかったので、物件の室内写真を紹介させていただきます。 昭和54年生まれの43歳物件。 なかなか僕 …
DIY・リノベーションにかかわらず、すべて計画で成否が決まる！
今日は9月からオープン予定「ヨロカ」の流し台をDIYを取り付けました。 既製品の流し台をずっと探していたのですが、合うものが全く見つからず思い切ってDIYで作成することにしました。 こちらが計画図。 DIYするなら計 …
良いところを見つける目を養うこと。
2022年8月30日 リノベーション
障子の光は柔らかい。 娘と昼寝をしてましたところ、その娘が障子の光って素敵だねと言いました。 そういえば毎日ここで寝ているのですが、全くそこに目を向けることがありませんでした。 思わずスマホでカメラを起動させパシャリパシ …
相続した家を売ったほうがいい？貸したほうがいい？の質問にお答えします。
相続された不動産を売ったほうがいいか？貸した方がいいか？しばらく置いておくべきか？ どうしたらいいか職業柄よく尋ねられます。 思い出などの感情論は抜きに、お金として捉えた時は意外と簡単に結論が出ると思っています。 そんな …
家の価値を価格で判断しない。自分の株を底上げしてくれる住まいを探そう
2022年8月28日 未分類
昨年地元伊賀にスターバックスができました。僕も早速打ち合わせで使わせていただきました。 PCカタカタされてる方も見かけました。 スターバックスで仕事をされてる方って結構多いんですよね。 そんな中、 やっぱり家はおしゃれで …
家づくりは完成度30%から始めよう
2022年8月27日 未分類
今日は娘のソフトボールの試合を観戦してきました。 娘のチームは5年生が一人、残りのメンバーは3年生以下と言う非常に幼いチームです 今日もオールコールド負けです（笑） それでも監督はめげることなく、子供達を育ててくれていま …
栗城史多さんの死から学ぶべきこと。
Twitterを遊覧していると、あるツイートに目が行きました。 こちら 2018年の時、ある登山家が死んだ栗城史多という登山家で、日本では著名な登山家であるがそれは素人の中での話であり、アルピニスト達の中では侮蔑、無関心 …
すまいにライフスタイルを
2022年8月25日 ライフスタイルリノベーション住まい探し
バッグ完成させました 以前から取り組んでいるたくさんのポケットが付いたトートバッグ 『メニーポケットトート』 ４つもできて、感無量です。 作る度ににいつも学びがあります。 完成度もかなり良い感じです。 バッグはいつもこの …
ライティングダクトを使って照明器具を着飾ってみた
弊社が運営するコワーキング&レンタルスペースを９月にオープンする予定となりました。 今日はフリーWiFiの打ち合わせ。 その最中、使用している照明器具が手前味噌ですが可愛い過ぎたので、ちょっぴり紹介したいと思いま …
継続は力なり。１１月で弊社１０年目を迎えます。
2022年8月23日 未分類
今日から外壁塗装が始まりました。 塗装に先立ち洗浄していただいてます。 足場にも弊社の看板が立ち感無量です。 実は弊社、早いものでこの１１月で丸１０年を迎えます。 知られているかどうかわかりませんが、宅建業者はおおよそ何 …
リモートワークの時代だからこそ、中古リノベーションをおすすめする理由
2022年8月22日 ライフスタイルリノベーション住まい探し
最近SNSで、勤務先は東京のIT企業、住んでいる所は高知県という方のツイートを拝見しました。 コロナによって時代はかなり早送りされましたよね。 と同時に、やはりすまいは身軽であるべきだと再認識したので、そのことについて今 …
アクセント間仕切りを使った、B面収納アイデアを紹介します！
昨日お伝えした通り、名張市梅が丘リノベーションの現場が完成しました。 今回テレビの置き場所として、おしゃれな間仕切り壁を作りました。 【以前の間取り】 【今回リノベーション再生して間取り】 以前の間取りだと、洗面所の …
名張市梅が丘４番町【中古住宅】空き家再生リノベーションが完成しました
2022年8月20日 未分類
団地の中なのですが、とてもロケーションが良い立地です。 おかげさまで素敵なリノベーションができました。 一部写真を公開しますので、お時間ありましたら是非ご覧ください。 (価格や間取り等詳細はあらためて販売物件の欄で紹介し …
モノに住所（家）を与えてあげよう！生産性アップのコツ
物に住所を与えてあげること。 これが僕のかばん作りの基本になっています。 というのも建築現場では、物をなくすと一日つぶれてしまうくらいなので、整理整頓は重要ミッションなんです。 家探しも同じく、家族の物をスッキリ納められ …
エアコン購入する時は絶対付けたい wi-fi 機能を解説してみた
今年の夏は賃貸物件のエアコンや、新事務所（こちらは色々ありオープンできておりません）や、移住したこともあり、かなりの数のエアコンを購入した年となりました。 ダイキン パナソニック 日立 アイリスオーヤマ いろいろ …
エコキュートのリスクと落とし穴。約10年で修理代13万円かかりました
2022年8月17日 メンテナンスライフハックリノベーションリフォーム未分類
お家を建てたり、リフォームする時、熱源どれにするか迷いますよね。 ガス オール電化またまた灯油。 うちは紆余曲折、とても失敗を重ねてきたのでその経験談をお話ししたいと思います。 エコ給湯に変えて、約10年間で修理3回 …
１時間半かけて書いたブログが消えてしまいました
2022年8月16日 未分類
今日も気合を入れてブログを書いていましたが、下書きをして復旧した際、記事が忽然と消えてなくなってしまってました。 １時間半ほどかけて書いたブログ。 DIYでもあります。 バッグ作りでもあります。 ついさっき仕上げたバック …
名張市の中古住宅の売り物件数がバグっているので狙い目です。
2022年8月15日 住まい探し
名張市の中古住宅の件数は 三重県内の中でかなり上位ということをご存知でしょうか。 この表をご覧ください。 不動産 ポータルサイトアットホームから借用しました。 三重県内の各市町郡の中で、名張市の売り物件数は津市・鈴鹿市・ …
【名張市梅が丘リノベーション】玄関ポーチタイルの補修
2022年8月13日 未分類
もう少しで完成する名張市梅が丘の空き家再生リノベーション。 昨日足場も外れいよいよ佳境に近づいて参りました。 ※写真はまだ足場が取れる前です。 お盆明けには完成予定です。 そんな中、玄関ポーチのタイルがめくれてきており、 …
リノベーション中の建物の構造を解説してみます（名張市百合が丘）
2022年8月12日 リノベーション
ただいま名張市百合ヶ丘でリノベーション中！ 中古住宅の再生をしています。 ２間続きの和室を素敵な主寝室にする計画です。 解体工事がほぼ完了しました。 解体現場はなかなか紹介することができないので、この機会に日本建築の大半 …
名張市百合ヶ丘で中古リノベーション始まりました。 設計ポイントを紹介します。
2022年8月11日 DIYリノベーション住まい探し名張建築のこと間取り
今は8月。 毎日暑い日が続きます。 甲子園同様、熱い闘い。現場でも始まりました。 今回のリノベーション、 間取りにも手を加え 少し凝った内容にしています。 自分が住みたいと思えるすまい。 僕の設計指針。 ほんのさわりです …
安くて簡単にかっこいいテーブルを作る！方法を紹介してみる。
弊社が運営する予定の春日丘コワーキングスペースを、大好きな空間にするべくテーブルを DIY してみました。 当初想定していたより安くいい感じに出来上がったので、その方法をシェアしてみたいと思います。 安くて簡単に …
住宅ローン返済に毎日どれだけ自分の時間を使うことになるのか考えてみる。
とあるラジオで、 自分のエネルギー（時間）をうまく配分して、効率よく人生を豊かに生きるべき、 と言う話を最近聞きました。 とても説得力があります。常々要領が悪すぎる自分の１日を見直す大反省のきっかけとなりました。 僕は中 …
アイワーク不動産の今後の展望を考えてみた
2022年7月18日 未分類
うちには娘が二人います。 面白いくらいに性格が違います。 長女はしっかり者。 学校から帰宅したらすぐ宿題終わらせるし、朝も時間通りに起きて、さっと着替えて、ご飯を食べて準備を終えます。 次女は破天荒＆マイペース。 自分の …
おすすめ防草シートとアイワーク不動産こだわりの雑草対策！
2022年7月17日 リノベーション
今年の６月は、８月のものまねをしちゃったもんだから、今年は夏が２回来たんじゃないのかと錯覚させられている今日この頃。 暑くて毎日体力を削られていることに加え、さらに困っているのが雑草。 伊賀名張でお住まいをお持ちの人は、 …
外壁塗装 失敗しない色の決め方
2022年7月15日 リノベーション
先日弊社が管理する借家の外壁を塗装しました。 バルコニーの外壁塗装がめくれてきてしまって、急遽塗り替えました こちらがビフォーアフター。 弊社は中古住宅をリノベーションして販売する際、100%外壁塗装しています。 これま …
知られていない！境界１メートル未満の窓などの目隠し設置義務
赤信号で車を停車していると、目が合う真横に車を横付け停車させる人いますよね。 ちょっと窓ずらして止めてよー！って心の中で叫んでいます。笑 停車位置をずらせば目が合う事はないので、僕はいつも横並びにならないよう停止するよう …
我が家にミツバチがやってきた！
2022年7月5日 未分類
家はいろんなエピソードが生んでくれます。 今回は我が家にたくさんのミツバチが遊びに来てくれました。 こちらがその閲覧注意画像 ミツバチって羽音がすごくてかなり緩んでしまうのですが、全く襲ってきたりしません。 光に寄ってく …
ゴミが減らない！断捨離出来ない理由。
今日は倉庫のお片付けをしていました。 ゴミを制するものは現場を制す。 リノベーション現場はゴミとの戦いです。 でもこれをしないと、スムーズに現場の作業が進みません。 これは実のところ家の断捨離と同じでした。笑 片付けで苦 …
超便利ファミリークローゼット。リノベーションで採用した僕の家
2022年6月23日 リノベーション
僕が住んでいた以前の家を借家で借りていただくことになりました。 約10年前に中古物件を購入してリノベーション した家です。 こちらがその時のビフォーアフター ビフォー アフター その時これはやって良かったと思えるリノベー …
壁紙を決める時はいろんなメーカーのカタログを見よう 。（新事務所進捗状況）
てんやわんやで事務所が出来上がってきました（笑） 5月オープン予定でしたがほぼ一か月伸びております 。 おそらくオープンは6月末か7月になってしまいそうです。 そんなこんなで進捗状況ですが、壁紙が貼り終わり床のクリーニン …
テレビの場所を変えたいので、家の長所を活かしつつリノベーションしてます！
2022年6月8日 DIYリノベーション住まい探し建築のこと
ここ数年コロナの影響もあり、ライフスタイルがガラッと変わっていますよね。 家も時代にマッチした仕様に変えていかないといけません。 住まい心地の悪い家は家族の仲も悪くなってしまうと、僕は本気で思っているからです。 今空き家 …
名張市の明るい未来は桔梗が丘駅周辺の復興が 鍵と思う理由
2022年5月31日 名張
名張から大阪に移住されたお客様からの住居の売却相談から、桔梗が丘駅周辺の衰退ぶりがやばいよねと言う話になりました。 名張市の明るい未来は桔梗が丘駅周辺の復興が欠かせないと思っており、その理由を自分なりにブログにまとめてみ …
DIY織り交ぜ、おしゃれモダンな和室を作るコツ。個性と長所に目を向ける
娘がソフトボールに行き始めました。 時折練習を手伝いに行くのですが、いろんな子どもたちがいてとても興味深いです。 投げるのが上手い子、打つのが上手な子、走るのが速い子、守備が上手い子、はしゃぎまくって練習しない子（笑） …
失敗を減らす家の購入方法。 住まいづくりは練習が必須
先日祖母が我が家の植木の剪定をしてくれました。 この時期はみるみるうちに植物が育ってしまうので大変ありがたいです。 しかしながら 義母の 竹を割ったような性格上、バッサバッサと容赦なく根元から枝を切り落とし、見る影もない …
古い家程素敵と思へ、愛することができる方法
先日とある女優さんの YouTube を見ました。 その方は現在60を超えてるのですが、ひと昔前は結構テレビにも出演されていた当時とても美しい女優さんです。 ネットサーフィンしてたら不意に名前が出て来て、You Tube …
ライフステージに合わせて、人生で３度家を買う方法
2022年5月7日 住まい探し
住宅は一生に一度の大きな買い物なんて世間では言われてますよね。 僕はそうは思いません。 現に今住んでいる家は持ち家としては２戸目になります。 僕はライフステージに合わせて最低３度は家を買い替えるべきだと思っています。 ラ …
名張市梅が丘リノベーション その２
2022年4月22日 メンテナンスリノベーションリフォーム名張建築のこと
昨日の投稿に引き続きリノベーション現場の紹介です。浴室を新しくしています 平成初期の頃までは写真のようなタイルのお風呂が主流でした。 このお風呂の問題点は湿気が床下まで行くことでシロアリを呼び寄せることです。今のお風呂は …
名張市梅が丘でリノベーション開始しました！
新しい物件をリノベーション中です初夏頃に売り出し予定です。名張の美しい田舎風景が望める魅力的な物件です。 伊賀・名張が田舎だといっても、このような借景を持ち合わせた物件はそうそうないので、とてもリノベーションのやりが …
中古住宅は保証がないのか？欠陥が見つかったらどうなる
2022年3月14日 住まい探し
中古住宅って購入してから雨漏りしたり給湯器が故障したり、いわゆる欠陥部分が見つかったらどうなるのでしょうか？一定期間は保証されるのでしょうか？ そんな疑問にお答えします 中古住宅は保証がないのか？欠陥が見つかったらど …
中古リノベーションがお得と思う理由をお金から考える
新居を購入する時っていろんな選択肢があって悩みますよね。注文住宅・中古住宅・建売・マンションetc. 中古を購入してリノベーションという選択で悩まれてる方もいらっしゃるかと思います。 そんなこんなで今回は、僕が思っている …
住宅ローンの返済がきつい！家を新築する前に考えておくべきこと
こんにちはです。今日はリノベーション再販物件の元となる家の内見をしてきました。 その住宅は任意売却と言って住宅ローンの支払いがきつくなり手放さなければならない住まいでした。銀行（債権回収機構）によって差し押さえられていま …
中古物件（土地・建物）に消費税はかかるのか？
2022年3月7日 住まい探し
中古物件の売り出し価格には消費税がかかるのでしょうか。 先日お客様から、 『中古住宅の価格に消費税が別途かかるのでしょうか？』 と、問い合わせがあったので、お答えしたいと思います。 先ずは結論 個人が売り出して …
ブログ 中古住宅の構造は大丈夫？購入の際の注意点をまとめてみました。
2022年3月6日 住まい探し
中古住宅は結構な年月を使用しているケースが多く、その間どう使っているか見えないので、購入する時は慎重になってしまいますよね。 見学の際もどこを注意して見たらいいか分からないと思います。 そんなことで買取再販してる弊社が、 …
名張市赤目町壇にて中古戸建の新物件が出ました。
2022年3月5日 住まい探し
赤目駅徒歩2分のところに中古戸建ての新物件が出ましたのでご報告です。 価格は６５０万円です。 築年数は46年と古いですが、面積が175.98平米「53.23坪」あり大家族でもお住まいいただけます。 土地も124坪 …
なぜ南向きの土地が人気があるのかを解説してみました
2022年3月4日 住まい探し
土地を購入する時、南向きが良いとよく聞きますが、なぜ南向きが良いのか？いまいちピンと来てない方も多いかと思います。 今回はなぜ南向きの土地が人気があり、普通よりも高く売買されているのかを説明します。 なぜ南向きの土地 …
