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新物件をアップしました。
2024年11月29日 未分類
伊賀市阿保で元医院の土地建物の物件をUPしました。 青山駅まで徒歩３分。 診療所・医院開業・グループホームなどいかがでしょうか。 ※各所に雨漏りがありますが、リフォームで修補すれば建物は十分使用で …
個人ができる地方創生
2024年11月28日 未分類
伊賀市名張市人口が、じわじわと減ってきています。 自治体がいろいろ手を尽くしてイベントなどを開催していますが、なかなか厳しい状態だなと感じています。 自分ができる事はなんだろうと、常々考えます。 自分の子供たちもいるので …
新しいチャレンジをするには、ゆとりを作っておこう。
2024年11月25日 未分類
富貴が丘の外構工事が始まりました。弊社が販売する物件は２台以上の駐車場を確保するようにしています。 こちらは洗面周りのタイル張りです。 このタイルは自分で貼っています。 今まで何現場も貼ってきたので、このぐ …
田舎の良さ。
2024年11月24日 未分類
先日、大阪でのお話です お話し相手の方は、大阪在住でもう車を持っていないとおっしゃっていました。 自転車と公共交通機関があれば充分生活できるそうです。 まだ４０代か５０代の方です。 話は飛んで、先日とある …
改めて信念や理念はとても大事だなと思った話
2024年11月18日 未分類
昨日、兵庫県知事の選挙がありましたね。 いろいろな問題が浮き彫りになり注目されていましたが、前知事の斉藤さんが再選されました。 当選の理由については、ネットの力や、オールドメディアの偏向報道等 …
自分の器を最短で大きくする方法。
2024年11月16日 未分類
逃げちゃいたいなぁって思う時があります。 雨漏・白蟻・クレーム、予期せぬ現場のアクシデント。 お取り引きに関しての問題やら経営やら笑 大きな損失を見込まなければならないような問題が発生した時。 解決に時間がかかりそ …
与えられたもので目の前のことを一生懸命やる
2024年11月14日 未分類
１２月完成予定の富貴が丘リノベーション工事です。 ハウスクリーニングも終わり、相方とせっせと後片付けをしています。 現場にはいつもたくさんの段ボールが発生します。 一つ一つ折りたたんで回収業者さんの元へ運ぶのですが、これ …
やりたいことが日々移り変わる
2024年11月12日 未分類
やるやる詐欺になっているヨロカカフェ 本当に申し訳ありません。 この夏にオープンをしようと思っていたのですが、あえなく玉砕しました。 そんなこんなをしているうちに、やりたい事は移り変わっていくもので。 &nb …
富貴ヶ丘６番町 リノベーション進捗状況
2024年11月7日 未分類
工事の方が佳境に近づいてきました。 外壁塗装も完了し、足場も取れ、スッキリ綺麗な姿が映し出されました。 外壁塗装は、色のチョイスに毎回とても悩みます。 足場が取れるまで選んだ色が正解だったかどうかわからないので、いつも緊 …
自宅に ライフスタイルを詰め込もう！
2024年11月1日 未分類
私の仕事場は自宅兼事務所になっており、毎朝自宅に出勤するみたいな形です。 事務所以外にアトリエもあり、そこでバッグを作ったり、このブログを書いたりもしています 。 事務所もアトリエも自分好みにリノベしたので、カフェに行っ …
容器に合わせて、持つべきものを変える
2024年10月30日 未分類
最近仕事で使用しているノートを変更しました。 以前まではB5ルーズリーフを使用していたのですが、シンプルに普通のB5ノートに変えました。 理由は、重さとバッグへの収まりが良くないことでした。 今までノート中心に、 …
地域に笑顔を増やすには。
2024年10月29日 未分類
名張市の武田産婦人科さんに続き、伊賀市緑ヶ丘クリニックでもお産ができなくなるようです。 来年の3月をもって、分娩の取り扱いが中止となりました。 うちの息子は緑ヶ丘クリニックでお世話になったので、とても悲しいです。 伊賀市 …
2024 NINJAアーバンスポーツフェス！！
2024年10月27日 未分類
今年も2024NINJAアーバンスポーツフェスが開催されます 。 今年はアイワーク不動産として協賛させていただくことができました バッチリチラシにも名前が掲載されてとてもうれしいです (^^)v 伊賀で自転車 …
悩んだ時は、自分の感性・価値観・ライフスタイルを信じること
2024年10月24日 未分類
ただいま現場で手すり工事を行っております。 下地の取り付けです。 リフォームにおける手すりの取り付け方法は、下地がないので、主に後付けベース材というのをを取り付けてから施工することが多いのですが、 ※上記の …
火災保険の値上がりが止まりません。
2024年10月23日 未分類
火災保険の値上がりが止まりません。 めちゃくちゃ保険料が上がっています 普通に年間50,000円ほどは当たり前になってきました。 その理由について、少し紐解いてみました。 根深いその理由 …
都会に住むメリットから田舎の課題を考える
2024年10月22日 未分類
11/10 伊賀市長選挙があります。 そんなことから、都会に住むメリットから地方の問題点がわかるのではと、少し分析してみました。 都会に住むメリット ３つが上がりました。 利便性 利便性の定義は …
居心地よい空間を整えることは、自分を大切にすること
2024年10月20日 未分類
自分を大切にする。 自分の居心地のいい場所を作る 。 先日 妻が冷蔵庫を大掃除していました。 冷蔵庫を開けるのが楽しみになるくらい、物の居場所も分かってすっきりしました。 居心地 …
日常をhave toからwant toに変える
2024年10月17日 未分類
have toは、何々しなければならない want toは、何々したい 住まいを購入すると、日々のライフスタイルがhave toに変わってしまう方がいらっしゃいます 。 住宅ローンのために日々『働く時間を割かなければなら …
誇りに触れる
2024年10月13日 未分類
先日『ぐるいがぐるなば』でアップしたMIHOMUSEUM 記事→MIHOMUSEUMで一流の芸術と眺望と仕事に触れる【滋賀県甲賀市】 感動とともに、仕事に対する向き合い方も学んだ良いデートになりました。 …
工事現場を公開
2024年10月11日 未分類
順調に現場が進んでいます。 足場組みも終わり、外壁塗装も始まりました。 お風呂は解体撤去完了しました このタイミングで防蟻工事に入っていただきました。 ユニットバスを設置すると、その周りに薬を散布できなくなります。 床下 …
シールは家の価値が下がる。
2024年10月3日 未分類
今日はシールの剥がしに大苦戦しました。 皆さんは、玄関のドアにNHKのシールなどを貼っていないでしょうか？ 料金払っているのであれば、あんなセンスのないシール貼らないほうがいいと思います 剥がす時も強烈にめ …
過疎地の不動産は損を取って得を取れ
2024年10月1日 未分類
最近、相続登記の義務化からか、過去に購入された不動産（主に投資物件）の売却依頼が増えています 。 正直なところ、対応可能もあれば、対応が難しい物件もあります。 対応が難しい物件はどういうものか気になると思いま …
桔梗が丘西６番町でリノベーション開始します！
2024年9月30日 未分類
これからスタートする中古×リノベーション情報です。 年内ぐらいに完成の予定です。 場所は、桔梗が丘西６番町。 家の前は公園で、穏やかな住環境です。 野村不動産さんの建売住宅です。 非常にしっかりした作りにな …
近鉄不動産桔梗が丘営業所さんが閉所されることになりました。
今月いっぱいで、近鉄不動産さんの桔梗が丘営業所さんが閉所されることになりました。 とても残念です。 名張の街を作ってきたのは、近鉄さんである事は間違いありません。 近鉄さんの力を持ってしても、この世の流れを止める事は難し …
新物件のリノベーション（伊賀市桐ヶ丘）
空き家を再生しています。 伊賀市桐ヶ丘の物件です。 借家として活用されるすまいです。 リビングに当たる畳の間を洋間に変更しています。 畳を撤去し、敷居を取り除いてバリアフリーにしています。 畳を撤去すると、ダイニ …
空家再生物件に、申し込みいただきました！
2024年8月25日 アイワーク不動産の風景リノベーション未分類
本日、名張市の放置されていた空き家をリノベーション改修した賃貸物件に、申し込みをいただきました。 申し込みありがとうございます。 アイワーク不動産は伊賀市・名張市の空き家をリノベーションし、販売や賃貸物件として再生してい …
自分にしかできない、自分らしいライフスタイルを
2024年8月18日 インテリアライフスタイルリノベーション未分類
先日IKEAで購入した照明器具を設置しました。 陰影が出て、とても深みあるお部屋に生まれ変わりました。 照明器具ひとつで見える世界が変わるので、リノベーションはとても奥が深いです。 このお部屋で使用した照明も、とても …
外壁塗装の色の決め方 アイワーク不動産流
2023年10月19日 未分類
ただいま名張市富貴が丘で、中古リノベーション最後の仕上げにかかっています 外壁塗装もその中の一つ。 いつもとても悩むんですが、色はデザインで非常に重要な位置を占めるので、入念に決定しています。 外壁塗装の色の決め方① …
本日ヨロカ、飲食業許可の保健所検査でした
2023年10月10日 お店紹介アイワーク不動産の風景未分類
時間がかかっておりましたヨロカの飲食業許可が出ました。 明日から飲食を提供できるようになります。 まだ全然メニューは出来上がっておりません。 コーヒーぐらいはなんとか出せそうです笑 バナナジュースもメニューに加えたいです …
おしゃれに仕上げたいこだわりの内装部分は自分たちで施工しています
2023年6月4日 未分類
つつじヶ丘の現場が完成しました。 近日公開予定なのですが、僕たちはおしゃれに仕上げたい内装のこだわり部分を、大工さんに任せず自分たちの手で施工しています。 職人さんによって、板の目地間隔にちっちゃい板が入ってたり、色の組 …
ラーケーション休暇とは？
2023年3月28日 未分類
今回は少し路線が違う話ですが、気になるニュースを見ましたので少しお話しさせてくださいませ。 先日、『愛知県は公立学校の児童生徒が保護者の休みに合わせて、年３日まで平日に学校を休める「ラーケーションの日」を2023年度から …
家の中の寸法やサイズには、先人の経験と知恵が詰まってる！
2023年2月21日 未分類
伊賀市&名張市で中古住宅×リノベーションを展開しているアイワーク不動産です。 家の中には、たくさん決められた寸法のものがあって、知っておくと結構便利だったりします。（しないか笑） そんなことで、ちょっとブログで紹 …
照明器具はコストパフォーマンスの高いインテリアお手軽インテリア
2023年1月26日 未分類
家を購入する際、ぜひとも照明器具にこだわってほしいんです。 照明器具は安価でお手軽に部屋のお洒落度をUPしてくれるインテリアと思っているからなんです。 気分上々↑↑かわいい&かっこ良い空間を演出してくれます。 ソ …
あそびを仕事に。あそびごころを家に。
2023年1月5日 未分類
あけましておめでとうございます。 今年もどうぞよろしくお願いします。 もくもくのイルミネーション見てきました。 唐突ですが、釣具メーカーの『シマノ』はご存知でしょうか。 業績好調だそうです。 飛ぶ鳥落とす勢いのキャンプ用 …
決断の積み重ねが、結果の精度を高めてくれる。
2022年10月23日 未分類
昨年移住した我が家。 小学生の娘二人は制服ではなく私服になりました。 女の子なので毎日どんな服を着ていこうか、コーディネートお考えのようです。 学生の頃、制服か？私服か？どちらがいいかなんて話してたのを思い出しました。 …
最近忙しすぎてヤバい。
2022年10月13日 未分類
お疲れ様です。 ここ最近にないくらいめちゃくちゃ忙しくて、ちょっとブログの更新がヤバくなってきています。 ここ数日はほぼ毎日アポイントが入っています。 なんとかちょっとでもブログの更新頑張りたいと思っていますので、引き続 …
１５００計画メリットその２ 住まいづくりを通じ自分のニーズを可視化する
2022年10月11日 未分類
1500計画の趣旨を何回かに渡ってお伝えしています。 １５００計画とはこちら 今回は2回目 1500計画の目的は三つあります 一つは昨日伝えた 住居費のウエイトを下げてお金に縛られず人生の選択肢を広げる 二つ目が今回お話 …
１５００計画のメリットその１。住居費を下げて自由度を上げる
2022年10月10日 未分類
伊賀名張で中古×リノベーションを展開しているアイワーク不動産です。 弊社では今このような企画を打ち出しています。 中古住宅とリノベーションを掛け合わせ、1,500万円の予算で、ライフスタイルを反映させた素敵な住まいを提案 …
アイワーク不動産のとある一日
2022年10月8日 アイワーク不動産の風景未分類
アイワーク不動産は火水が休みです。 不動産業界は主に火曜日水曜日木曜日あたりの休日がほとんどです。 しかしながら、最近ほとんど休みが取れません まだまだ発展途上で、休みを謳歌する状態になっておりません（笑） ですが今日は …
【中古リノベーション】フローリングの模様替えはフロアタイルがおすすめ
2022年10月7日 DIYアイワーク不動産の風景未分類
これ何だか分かるでしょうか。 フロアタイルと言ってフローリングのように床に貼る化粧材です。 主に壁紙メーカーが製造していて、施工も大工さんではなくクロスやさんが貼ってくれます。 厚さは約2.5 mm 。 フローリングの上 …
ヨロカの看板、設置完了しました。
いつになったらオープンするんでしょうかのコワーキングスペース&レンタルスペース ヨロカ の看板がやっとこさ立ち上がりました。 地域の方の憩いのスペースとして使っていただきたいです。 でもオープンの日がまだ見通しが …
リフォームするなら、住み替えも検討した方が良いと思った理由
2022年9月29日 未分類
今日は名張市で弊社リノベーション物件のご案内でした。 そのお客様はご自宅のリフォームをお考えでしたが、そこそこの費用になってしまうため、いっそのことリフォーム済みの中古物件でも良いのでは？ ということで内覧に来てください …
新しい挑戦の積み重ねで、提案力を磨いています
2022年9月23日 未分類
現場も少しずつですが進んで参りました。 今は床の断熱材を入れてもらっています。 いつも新しい現場では、新しいチャレンジを取り入れるように心がけています。 もしくは以前した事で難しかった内容を、再度チャレンジして弊社の雛形 …
対面キッチンが好きなんです。笑顔の多い家に人は集まる。ウチは対面違うけど。
2022年9月14日 未分類
先日コワーキング＆レンタルスペース『ヨロカ』の流し台がやっと完成しました。 流し台は私、配管設備の設置はDIYお師匠IUつぁんにお願いしました。 いつもありがとうございます。 ところで皆さんのおうちのキッチンは、どの …
コワーキング&レンタルスペース『ヨロカ』で提供するお茶菓子を試作中です。
2022年9月11日 未分類
コワーキングスペース『ヨロカ』で提供するお茶菓子を考えています。 その名は『アンコーロ』 あんころ餅です笑 お茶と一緒に提供しようと思っています。 試作品を作っています。 家族総出笑 ばあちゃんが作るあんころ餅が絶品で、 …
中古住宅市場はどんどんダイヤの原石が出てきます！
2022年9月8日 未分類
以前購入した建物に残されていた裁ちバサミ。 研ぎ直してきれいに蘇らせたいとずっと思っておりました。 重い腰を上げペーパーでサビを落としながら、切れなくなった刃先をゆっくり研ぎます。 この部分はしのぎと言いまして、しのぎが …
リノベーションするならストレスのない動線計画を考えよう
2022年9月2日 未分類
今取り掛かっているリノベーション現場。 プラン計画を練るときに、超重要視しているのが動線計画です。 家はちょっとしたストレスが、毎日重なる場所が家です。 長いライフスパンにおいて、時間的にも肉体的にも精神的にも不利益を被 …
家の価値を価格で判断しない。自分の株を底上げしてくれる住まいを探そう
2022年8月28日 未分類
昨年地元伊賀にスターバックスができました。僕も早速打ち合わせで使わせていただきました。 PCカタカタされてる方も見かけました。 スターバックスで仕事をされてる方って結構多いんですよね。 そんな中、 やっぱり家はおしゃれで …
家づくりは完成度30%から始めよう
2022年8月27日 未分類
今日は娘のソフトボールの試合を観戦してきました。 娘のチームは5年生が一人、残りのメンバーは3年生以下と言う非常に幼いチームです 今日もオールコールド負けです（笑） それでも監督はめげることなく、子供達を育ててくれていま …
ライティングダクトを使って照明器具を着飾ってみた
弊社が運営するコワーキング&レンタルスペースを９月にオープンする予定となりました。 今日はフリーWiFiの打ち合わせ。 その最中、使用している照明器具が手前味噌ですが可愛い過ぎたので、ちょっぴり紹介したいと思いま …
