2022年12月18日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun リノベーション 部屋をデザインするときはIKEA を参考にしよう！ 今日も今日とて中古リノベーションを頑張っているアイワーク不動産です。 うちは IKEA の建材や家具を良く利用させてもらっています。 特に洗面台はお気に入りで、こちらの現場でも使わせていただきました。 かっこいいですね！ […]
2022年12月13日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun アイワーク不動産の風景 名張市つつじが丘中古×リノベーション始まります！ 今月から新たにつつじヶ丘で、中古リノベーションの工事が始まります。 パナソニックホームズさんの中古住宅で築25年の建物になります。 私が以前勤めていたハウスメーカーです。 娘と現場調査にやってきました。 外壁はほとんど塗 […]
2022年12月10日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun アイワーク不動産の風景 ライバルはスターバックス！ いつも元気ハツラツ。 現場のほうもいよいよ大詰めです。 うちは不動産業者なんですが、ライバルは同業者さんじゃなくて、スター〇ックスさんなんです。 ここだけの話にしておいてください（笑） 理由は家を１番心地の良い空間にした […]
2022年11月24日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun リノベーション 名張市百合が丘リノベーション！ あと少し。。。 とても時間のかかっていた百合が丘リノベーションですが、ほぼ完成が見えてきました。 床を貼り終えると雰囲気がかなり出ますね。 自分で言うのもなんですがいい感じになってきたと思います。 今日はキッチンも据えていただきました。 […]
2022年11月7日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 住まい探し 折角田舎で買うのなら、できるだけ大きなお家を考えてみてはいかがですか 名張市百合ヶ丘のリノベーションが完成に近づいてきました。 大工さんの工事もほぼ終わり、仕上げに移っています。 こんな感じ。 この家は 139.55㎡ 建坪42.21坪 土地も約７０坪弱 と結構大きめのお家です。 […]
2022年11月2日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun お店紹介 あ、あ、あーーーー！伊賀市名張市、売るなら買うならアイワーク不動産 あ！ あーーーー！ ああああああああ！ ここはどこでしょうか？ 見つけてくれたら、うれしいです！
2022年11月2日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 住まい探し 人が主役で家は脇役 いえづくり本当のイベントは住んでから。 家の仕事をしていると家づくりがメインイベントになってしまって、住んでから一気にトーンダウンした姿を見かけることがあります。 あれだけたくさん念密に打ち合わせしたのに、お引き渡し後ご訪問させてもらうと、あの時の打ち合わせは […]
2022年10月28日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun リノベーション どうすれば心地良く住んでもらえるか？中古リノベーションの醍醐味。 名張市百合が丘の現場が進んできました。 色々事情があり現場が止まっていましたが、やっと工事の方が進んできました。 ここはもともと和室二間。 寝室に用途変更します。 いつもどうすれば居心地良い建物に仕上がるか頭を悩ませます […]
2022年10月23日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 決断の積み重ねが、結果の精度を高めてくれる。 昨年移住した我が家。 小学生の娘二人は制服ではなく私服になりました。 女の子なので毎日どんな服を着ていこうか、コーディネートお考えのようです。 学生の頃、制服か？私服か？どちらがいいかなんて話してたのを思い出しました。 […]
2022年10月20日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun リノベーション 床の傾き！調べ方。いつもこんなふうに調査をしています 弊社は中古住宅をリノベーションで蘇らせ販売をしています。 中古住宅を仕入れる際、必ず調査するのが 雨漏り シロアリ 床の傾きです。 今回は床の傾きの調査方法について、いつも僕がしている方法をお伝えします。 目次1 […]
2022年10月13日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 最近忙しすぎてヤバい。 お疲れ様です。 ここ最近にないくらいめちゃくちゃ忙しくて、ちょっとブログの更新がヤバくなってきています。 ここ数日はほぼ毎日アポイントが入っています。 なんとかちょっとでもブログの更新頑張りたいと思っていますので、引き続 […]
2022年10月12日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 住まい探し 1500計画の目的。すまいにライフスタイルを取り入れ人生を豊かにする 今回は1500計画を利用するメリットシリーズその3です それでは早速始めます。 すまいにライフスタイルを取り入れ人生を豊かにする、とは 皆さんの家には自分のライフスタイルが反映されているでしょうか すまいにライフスタイル […]
2022年10月11日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 １５００計画メリットその２ 住まいづくりを通じ自分のニーズを可視化する 1500計画の趣旨を何回かに渡ってお伝えしています。 １５００計画とはこちら 今回は2回目 1500計画の目的は三つあります 一つは昨日伝えた 住居費のウエイトを下げてお金に縛られず人生の選択肢を広げる 二つ目が今回お話 […]
2022年10月10日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 １５００計画のメリットその１。住居費を下げて自由度を上げる 伊賀名張で中古×リノベーションを展開しているアイワーク不動産です。 弊社では今このような企画を打ち出しています。 中古住宅とリノベーションを掛け合わせ、1,500万円の予算で、ライフスタイルを反映させた素敵な住まいを提案 […]
2022年10月9日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 不動産売買 不動産の売買契約。重要事項説明書の役割 昨日のブログで不動産の売買契約ならび重要事項説明書について少し触れさせていただきました。 こちらの記事 アイワーク不動産のとある一日 不動産の売買は大きな金額ということもあり、宅建業者に重要事項説明書の説明を義務付けてい […]
2022年10月8日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun アイワーク不動産の風景 アイワーク不動産のとある一日 アイワーク不動産は火水が休みです。 不動産業界は主に火曜日水曜日木曜日あたりの休日がほとんどです。 しかしながら、最近ほとんど休みが取れません まだまだ発展途上で、休みを謳歌する状態になっておりません（笑） ですが今日は […]
2022年10月7日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun DIY 【中古リノベーション】フローリングの模様替えはフロアタイルがおすすめ これ何だか分かるでしょうか。 フロアタイルと言ってフローリングのように床に貼る化粧材です。 主に壁紙メーカーが製造していて、施工も大工さんではなくクロスやさんが貼ってくれます。 厚さは約2.5 mm 。 フローリングの上 […]
2022年10月6日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun リノベーション 中古住宅の弱点はバリアフリーと断熱性能 伊賀市名張市で中古リノベーション絶賛展開中のアイワーク不動産です。 いつも中古リノベーションが良い良いと言ってる私ですが、中古リノベーションでも弱点がないわけではありません。 それは断熱性能とバリアフリーです。 目次1 […]
2022年10月5日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun リノベーション 中古住宅外壁塗装リノベーション。色目の決定方法。こんな感じでしています。 弊社が管理している名張市美旗借家。 中古住宅の外壁塗装リノベーションを行う予定です。 色の決定はいつも悩ましく、非常に脳が疲れます（笑） 色のセンスは、建物を気に入ってもらえるかどうかの重要な生命線だからです。 というこ […]
2022年10月4日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun アイワーク不動産の風景 ヨロカのお庭、きれいにしました！看板見てね。 僕が商談中、アルバイトのKAZーさんが草引きをしてくれました。 いつも本当にありがとうございます。 感謝です。 商談終わって一緒に剪定をしました。 今日も暑かったー。 その甲斐あってか、すっきり看板が見えるようになりまし […]
2022年9月30日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun お店紹介 ヨロカの看板、設置完了しました。 いつになったらオープンするんでしょうかのコワーキングスペース&レンタルスペース ヨロカ の看板がやっとこさ立ち上がりました。 地域の方の憩いのスペースとして使っていただきたいです。 でもオープンの日がまだ見通しが […]
2022年9月29日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 リフォームするなら、住み替えも検討した方が良いと思った理由 今日は名張市で弊社リノベーション物件のご案内でした。 そのお客様はご自宅のリフォームをお考えでしたが、そこそこの費用になってしまうため、いっそのことリフォーム済みの中古物件でも良いのでは？ ということで内覧に来てください […]
2022年9月28日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 不動産売買 最近、投資目的で購入した土地の売却依頼が増えている理由。 最近、昔に買った投資用土地を売却したいと言う依頼が増えています。 子供や孫のためにとか、投資目的とかの理由で購入した土地ですが、時代が流れ負動産になった土地がたくさん出てきているようです。 なぜ今依頼が増えているかという […]
2022年9月27日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun ライフハック JWCAD マガジンのサイト運営しています 僕のメインの仕事は空き家再生中古リノベーションなのですが、副業的な感じで外構図面の依頼も受けています。 使っているのは 『JWCAD』という無料のソフトです。 建築の現場でよく使われてるCADです。 リノベーションする時 […]
2022年9月23日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 新しい挑戦の積み重ねで、提案力を磨いています 現場も少しずつですが進んで参りました。 今は床の断熱材を入れてもらっています。 いつも新しい現場では、新しいチャレンジを取り入れるように心がけています。 もしくは以前した事で難しかった内容を、再度チャレンジして弊社の雛形 […]
2022年9月18日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun メンテナンス 外壁のメンテナンス、塗装の時期について 仕事柄、外壁の塗装の時期についてよく相談を受けます。 １年中２４時間、雨や紫外線から建物を守ってくれている瓦の劣化。 外壁は塗装のめくれ、コーキングの切れ、白化現象など、劣化ののシグナルはいろいろありますが、僕が考えるメ […]
2022年9月17日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun リノベーション 身近なところで体感できる、ユニバーサルデザインとは 今日はトンカツです。 とんかつ大好き大好物！ いただきまーすと言うことで、とんかつソースをかけようとしたその時、 ここれは！ 蓋が改善されているじゃありませんか。 驚きです。 わが娘でも簡単に蓋を開けることが可能になりま […]
2022年9月14日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 対面キッチンが好きなんです。笑顔の多い家に人は集まる。ウチは対面違うけど。 先日コワーキング＆レンタルスペース『ヨロカ』の流し台がやっと完成しました。 流し台は私、配管設備の設置はDIYお師匠IUつぁんにお願いしました。 いつもありがとうございます。 ところで皆さんのおうちのキッチンは、どの […]
2022年9月13日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun メンテナンス 家の老朽化はシステムで改善する お盆に姪っ子が遊びに来ました。 帰ってから気づいたのですが、、、 一緒に遊んでいた娘たちは、怒られると思って黙っていました。 今度会ったらガッツリ、チューイングボン！してやろうと思っています（笑） それはともかく、 こう […]
2022年9月12日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun アイワーク不動産の風景 最近出会いが多くなってとても楽しい。発信してるとご縁が増える。 今日は朝からお仕事助けてもらっている F さんと前職で一緒にお仕事をさせてもらったKさんとおしゃべり談義。 Kさんとはもう20年ぶりぐらいの再会でした。 全然変わってナカター！ とってもおしゃべりさせていただきました。 […]
2022年9月11日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 コワーキング&レンタルスペース『ヨロカ』で提供するお茶菓子を試作中です。 コワーキングスペース『ヨロカ』で提供するお茶菓子を考えています。 その名は『アンコーロ』 あんころ餅です笑 お茶と一緒に提供しようと思っています。 試作品を作っています。 家族総出笑 ばあちゃんが作るあんころ餅が絶品で、 […]
2022年9月10日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun リノベーション 賃貸より持ち家（中古住宅購入）をおすすめする理由 世間では持ち家は賃貸はは良く議論されているテーマですよね。 僕は持ち家はで特に一件目は中古住宅購入一択と思っています。 その理由を今回はお伝えします。 目次1 賃貸より持ち家。答えは単純にお金がもったいない。2 もう一点 […]
2022年9月9日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 不動産売買 価格が下がりにくい不動産を見つけること。 住宅を購入する際、万が一手放すことになった時、どのぐらいで売れるか考えたりした事は無いでしょうか。 購入価格が高くても、売った金額が一緒、またそれ以上なら住居費にお金がかかってないのと同じですよね。 不動産を購入する際は […]
2022年9月8日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 中古住宅市場はどんどんダイヤの原石が出てきます！ 以前購入した建物に残されていた裁ちバサミ。 研ぎ直してきれいに蘇らせたいとずっと思っておりました。 重い腰を上げペーパーでサビを落としながら、切れなくなった刃先をゆっくり研ぎます。 この部分はしのぎと言いまして、しのぎが […]
2022年9月6日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun ライフスタイル おしゃれやセンスは勉強をしないと育たないと感じた一冊 久しぶりに紙媒体の雑誌を購入しました。 こちらです。 KINFOLK ※食や暮らしの美しい風景、愛する人たちと集う時間を題材に、ネイサン&ケイティ夫妻によって発行されたライフスタイルマガジン。2011年にアメリカ […]
2022年9月5日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun ライフスタイル 自分が作った商品が人とのつながりを持ってきてくれる 今日は自分が作っている商品が、人とのつながりを作ってくれました。 朝から僕のバック作りに興味を持ってくださった方が、来所いただきました。 畳表を使って、インテリアやバックなどの商品化を考えられている畳屋さんです。 そのた […]
2022年9月4日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 住宅ローン 住宅ローンはできるだけ長期間で組んだ方がいいと思う理由 僕は昨年移住して住宅ローンを組みました。 私アラフィフ、いい年齢なのですが住宅ローンは目一杯長く組んでいます。 返済が終わるのは八十歳ぐらいです笑 正気ですか？？？ とほとんどの人が思うでしょう。 でも自分なりの理由があ […]
2022年9月3日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 住まい探し アイワーク不動産の一日と火災保険改定の注意点。 今日はとってもベリーハードな一日ですた。 朝一、外構リノベーションの契約書を作成。 リノベーション現場の電気図作成 販売物件の内見案内 リノベーション現場で業者さんと打ち合わせ 管理借家物件の補修 コワーキングレンタルス […]
2022年9月2日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 リノベーションするならストレスのない動線計画を考えよう 今取り掛かっているリノベーション現場。 プラン計画を練るときに、超重要視しているのが動線計画です。 家はちょっとしたストレスが、毎日重なる場所が家です。 長いライフスパンにおいて、時間的にも肉体的にも精神的にも不利益を被 […]
2022年9月1日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun リノベーション 【申込御礼】弊社管理の白山町借家に申し込み頂きました！ この度弊社が管理していました白山町の借家物件に申し込みをいただきました。 ありがとうございます！ ホームページに掲載していなかったので、物件の室内写真を紹介させていただきます。 昭和54年生まれの43歳物件。 なかなか僕 […]
2022年8月31日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun DIY DIY・リノベーションにかかわらず、すべて計画で成否が決まる！ 今日は9月からオープン予定「ヨロカ」の流し台をDIYを取り付けました。 既製品の流し台をずっと探していたのですが、合うものが全く見つからず思い切ってDIYで作成することにしました。 こちらが計画図。 DIYするなら計 […]
2022年8月30日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun リノベーション 良いところを見つける目を養うこと。 障子の光は柔らかい。 娘と昼寝をしてましたところ、その娘が障子の光って素敵だねと言いました。 そういえば毎日ここで寝ているのですが、全くそこに目を向けることがありませんでした。 思わずスマホでカメラを起動させパシャリパシ […]
2022年8月29日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 不動産売買 相続した家を売ったほうがいい？貸したほうがいい？の質問にお答えします。 相続された不動産を売ったほうがいいか？貸した方がいいか？しばらく置いておくべきか？ どうしたらいいか職業柄よく尋ねられます。 思い出などの感情論は抜きに、お金として捉えた時は意外と簡単に結論が出ると思っています。 そんな […]
2022年8月28日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 家の価値を価格で判断しない。自分の株を底上げしてくれる住まいを探そう 昨年地元伊賀にスターバックスができました。僕も早速打ち合わせで使わせていただきました。 PCカタカタされてる方も見かけました。 スターバックスで仕事をされてる方って結構多いんですよね。 そんな中、 やっぱり家はおしゃれで […]
2022年8月27日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 家づくりは完成度30%から始めよう 今日は娘のソフトボールの試合を観戦してきました。 娘のチームは5年生が一人、残りのメンバーは3年生以下と言う非常に幼いチームです 今日もオールコールド負けです（笑） それでも監督はめげることなく、子供達を育ててくれていま […]
2022年8月26日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 住まい探し 栗城史多さんの死から学ぶべきこと。 Twitterを遊覧していると、あるツイートに目が行きました。 こちら 栗木史多さんと言う方はご存知でしょうか。 北海道出身の登山家で、単独無酸素でエベレスト登山に何度も挑戦されていた方です。 しかしながら2018年5月 […]
2022年8月25日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun ライフスタイル すまいにライフスタイルを バッグ完成させました 以前から取り組んでいるたくさんのポケットが付いたトートバッグ 『メニーポケットトート』 ４つもできて、感無量です。 作る度ににいつも学びがあります。 完成度もかなり良い感じです。 バッグはいつもこの […]
2022年8月24日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun インテリア ライティングダクトを使って照明器具を着飾ってみた 弊社が運営するコワーキング&レンタルスペースを９月にオープンする予定となりました。 今日はフリーWiFiの打ち合わせ。 その最中、使用している照明器具が手前味噌ですが可愛い過ぎたので、ちょっぴり紹介したいと思いま […]
2022年8月23日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun 未分類 継続は力なり。１１月で弊社１０年目を迎えます。 今日から外壁塗装が始まりました。 塗装に先立ち洗浄していただいてます。 足場にも弊社の看板が立ち感無量です。 実は弊社、早いものでこの１１月で丸１０年を迎えます。 知られているかどうかわかりませんが、宅建業者はおおよそ何 […]
2022年8月22日 / 最終更新日時 : 2025年10月21日 itibokun ライフスタイル リモートワークの時代だからこそ、中古リノベーションをおすすめする理由 最近SNSで、勤務先は東京のIT企業、住んでいる所は高知県という方のツイートを拝見しました。 コロナによって時代はかなり早送りされましたよね。 と同時に、やはりすまいは身軽であるべきだと再認識したので、そのことについて今 […]
